Bất chấp thị trường bất động sản gặp khó, TTC Land (SCR) vẫn ghi nhận biên lợi nhuận gộp tăng trưởng nhờ đa dạng hóa cơ cấu doanh thu 

Theo BCTC hợp nhất năm 2023, doanh thu thuần của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR ) ghi nhận doanh thu thuần đạt 371 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ cho thuê và dịch vụ bất động sản vẫn là nguồn doanh thu chính và tăng trưởng ổn định từ các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, Charmington La Pointe, TTC Plaza Đức Trọng, Belleza, … Doanh thu từ cho thuê đạt gần 111,5 tỷ chiếm 30% tổng doanh thu và tăng 2,2% so với cùng kỳ. Về doanh thu từ dịch vụ bất động sản, mức doanh thu đạt trên 154 tỷ, tăng 66,1% so với doanh thu 92,7 tỷ năm 2022, chiếm 41,5% doanh thu thuần của công ty. 

Biên lợi nhuận gộp cải thiện vượt trội so với cùng kỳ, mặc dù doanh thu giảm so với năm 2022, tuy nhiên lợi nhuận gộp 2023 tăng nhẹ 1,7%, đạt mức 28,9% so với mức 27,2% vào năm 2022. 

Trong kỳ, công ty có gần 344 tỷ đồng doanh thu tài chính, giảm hơn 15%. Tuy nhiên, chừng đó là không đủ để bù đắp cho các loại chi phí: Chi phí tài chính 305 tỷ đồng (giảm hơn 23%), chi phí bán hàng hơn 22 tỷ đồng (giảm 72%), chi phí quản lý 109 tỷ đồng (giảm 3%). 

Kết quả, TTC Land báo lãi hơn 15 tỷ đồng. 

Tình hình kinh doanh những năm gần đây của TTC Land

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản TTC Land đạt hơn 10.631 tỷ, tăng gần 940 tỷ, tương đương 9,7% so với năm ngoái. Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả hơn 5.506 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu đạt gần 5.125 tỷ đồng. 

Trong lĩnh vực bất động sản, từ năm 2024, TTC Land sẽ triển khai những dự án trọng điểm. Đơn cử như dự án TTC Plaza Đà Nẵng với vị trí vàng ngay thành phố biển, lợi thế 4 mặt tiền. Đây là dự án sở hữu những loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu, thị hiếu của khách hàng. Dự án đã nhận được sự tài trợ vốn từ Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Mỹ Đình, nhà thầu Coteccons là đơn vị tổng thầu. Đặc biệt vào đầu tháng 1/2024, TTC Land đã ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) với Aeon Mall Việt Nam để triển khai TTTM Aeon Mall ngay tại dự án này. Như vậy, TTC Plaza Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu ổn định cho Công ty trong tương lai gần. 

Sau 20 năm hình thành và phát triển, TTC Land từng bước khẳng định vị thế trên thị trường và là địa chỉ đáng tin cậy cho nhu cầu cộng đồng. Tại TTC Land việc điều hành chiến lược kinh doanh luôn gắn với chiến lược công ty cụ thể TTC Plaza Đà Nẵng đã thể hiện sự mạnh dạng thay đổi chiến lược kinh doanh thông qua đẩy mạnh hoạt động cho thuê và dịch vụ quản lý vận hành nhằm đa dạng hoá loại hình kinh doanh. Đây sẽ góp phần định hướng mở rộng theo chu kỳ chiến lược đảm bảo phát triển một cách ổn định bền vững trong bối cảnh chung của thị trường bất động sản. 

> > Bán gần 22.000m2 đất cho Aeon, 'ông lớn' bất động sản phía Nam có thể thu thêm khoản lợi nhuận 'bất thường'?