Bất động sản khu Tây TP. HCM: 'Sóng' ngầm hạ tầng dần lộ diện, ông lớn nào đang đi trước? 

Giữa nhịp chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản TP. HCM, khu Tây đang từng bước khẳng định vai trò một cực tăng trưởng mới nhờ làn sóng hạ tầng quy mô lớn đang bồi đắp từng ngày. 

Trong đó, Long An với lợi thế kết nối đa chiều và quỹ đất dồi dào, đang vươn lên thành điểm đến được giới đầu tư và phát triển đô thị săn đón. 

Hạ tầng liên vùng ngày càng đồng bộ, các tuyến đường huyết mạch dần hiện rõ hình hài, mở ra cơ hội chưa từng có cho bất động sản khu vực này. 

Dự án Vành đai 3 TP. HCM với tổng chiều dài hơn 76km, đi qua 4 địa phương gồm TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An dự kiến sẽ thông xe nhiều đoạn trong năm nay và hoàn thành toàn tuyến vào ngày 30/6/2026. 

Bên cạnh đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành đã đạt hơn 88% tiến độ, đặt mục tiêu hoàn thành vào 30/9/2026. Tuyến cao tốc này đóng vai trò then chốt trong việc kết nối trực tiếp các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Long An, Đồng Nai và TP. HCM. 

Khu Tây TP. HCM đang chuyển mình mạnh mẽ

Gần đây, Bộ Giao thông Vận tải cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận lên 6-8 làn xe với tổng vốn gần 40.000 tỷ đồng. Đồng thời, dự án Vành đai 4 với tổng mức đầu tư 135.000 tỷ đồng - kết nối Long An với TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang tăng tốc triển khai các gói thầu và chuẩn bị mặt bằng. 

Khi hoàn thành, các tuyến đường này sẽ biến Long An trở thành đầu mối giao thông liên vùng, giúp kết nối thông suốt miền Đông và miền Tây mà không cần đi qua trung tâm TP. HCM - điều từng là trở ngại lớn nhất cho khu vực này trong suốt hai thập kỷ qua. 

Hạ tầng đồng bộ cũng đang tạo ra sức hút lớn cho Long An trên bản đồ đầu tư. Theo Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh, đến nay Long An đã thu hút được 1.377 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 12,6 tỷ USD. Không chỉ dừng lại ở giao thông, tỉnh này còn hưởng lợi từ đà phát triển công nghiệp và tốc độ đô thị hóa nhanh. 

Chọn chiến lược vững chắc, Nam Long lọt Top 2 chủ đầu tư bất động sản uy tín 

Giữa dòng chảy đầu tư đang dần dịch chuyển về khu Tây, câu hỏi đặt ra là: Ai đang đi trước? Ai đã “cắm chốt” đúng lúc và có đủ tiềm lực để hiện thực hóa cơ hội từ khu vực này? 

Theo bảng xếp hạng các chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố, các vị trí dẫn đầu vẫn thuộc về những cái tên quen thuộc như Vinhomes (VHM ), Nam Long (NLG ), Ecopark, Phú Mỹ Hưng, Khang Điền (KDH ), Văn Phú Invest (VPI )… 

Bên cạnh Vinhomes vẫn giữ vững vị trí số 1, Nam Long cũng tiếp tục gây dấu ấn khi vững chắc ở vị trí thứ 2. 

Để giữ được vị trí số 2, phải nói đến sự khác biệt của Nam Long với các ông lớn khác trong ngành. Khác với các chủ đầu tư theo đuổi phân khúc cao cấp hoặc phát triển nhỏ lẻ, Nam Long từ lâu đã theo đuổi mô hình đô thị tích hợp và nhà ở vừa túi tiền. 

Nam Long không chọn con đường đi nhanh, mà chọn đường đi vững chắc, tập trung vào chiến lược phát triển dài hạn dựa trên quỹ đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh và năng lực triển khai thực tế. Đây cũng là một trong số ít các doanh nghiệp bất động sản giữ được tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2024 – thời điểm mà toàn thị trường còn đang chật vật tìm đường hồi phục. 

Top 10 công ty Bất động sản uy tín năm 2025 - Theo Vietnam Report

>> Một cổ phiếu bất động sản được khuyến nghị MUA, tiềm năng tăng giá lên tới 32%  

Nam Long và quân bài chiến lược Waterpoint  

Với vị trí kết nối trực tiếp cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, ngay nút giao với Vành đai 4, liền kề điểm giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3, Waterpoint hưởng lợi đáng kể từ “bệ phóng” hạ tầng. Đây cũng là đại đô thị bền vững bên sông đầu tiên tại phía Tây TP. HCM, được Nam Long triển khai từ những năm 2000. 

Điều này mang đến cho Waterpoint lợi thế vượt trội về tính hiện hữu, tiện ích – hạ tầng đồng bộ, môi trường cảnh quan sinh thái trong lành, sẵn sàng cung ứng sản phẩm chất lượng giữa quần thể không gian sống chất lượng cao ra thị trường. 

Với quy mô 355ha, Waterpoint được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tích hợp nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, công viên sinh thái và trung tâm giải trí. Đây không phải là lời hứa cho tương lai – mà đã là thực tế: giai đoạn 1 đã hoàn thành, cư dân đã vào sinh sống, tiện ích đã vận hành và Nam Long đang bước vào giai đoạn triển khai mới. 

Sáng 18/3 vừa qua, Nam Long ký kết hợp tác với 17 đại lý phân phối chiến lược, chính thức tái khởi động giai đoạn 2 của Waterpoint. Sự kiện này không chỉ là tín hiệu cho thấy niềm tin của hệ thống phân phối, mà còn chứng minh rằng doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực pháp lý, tài chính và sản phẩm để sẵn sàng tăng tốc khi thị trường có dấu hiệu phục hồi rõ ràng. 

Không chỉ dừng lại ở phát triển nhà ở, Nam Long còn đang mở rộng hợp tác với các đối tác chiến lược trong lĩnh vực giáo dục, y tế, bán lẻ và F&B để hoàn thiện hệ sinh thái sống tại các dự án đô thị của mình - biến Waterpoint thành một trung tâm dân cư dịch vụ có tính tự chủ cao. 

Waterpoint – đại đô thị 355ha sở hữu vị trí kết nối liên vùng liền mạch

>> [Infographics] Vén màn phía sau mức lãi cao nhất 3 năm của Nam Long Group  

Uy tín từ tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch  

Năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần gần 7.200 tỷ đồng - tăng 262% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.382 tỷ đồng, vượt 68% kế hoạch năm và cao nhất trong ba năm trở lại đây. Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản khác vẫn đang chật vật, những con số ấn tượng này không đến từ may mắn mà đến từ chuỗi dự án có tính nền tảng, đã được đầu tư trong thời gian dài như: Akari City (Bình Tân), Mizuki Park (Bình Chánh), Southgate (Long An), Central Lake (Cần Thơ) và đặc biệt là Waterpoint – đại đô thị ven sông tại Bến Lức. 

Tính đến cuối 2024, Nam Long ghi nhận hơn 18.000 tỷ đồng hàng tồn kho - phần lớn là các dự án đã hoàn thiện pháp lý và có thể sớm tung ra thị trường. Trong đó, Waterpoint giai đoạn 1 và 2, Izumi (Đồng Nai), cùng dự án Central Lake II tại Cần Thơ là những “át chủ bài”. Trong bối cảnh nguồn cung pháp lý khan hiếm như hiện nay, lợi thế này là cực kỳ đáng giá. 

Khi thị trường không còn chạy theo đám đông mà quay về với giá trị thật, khu Tây đang từng bước lộ diện là khu vực có tiềm năng tăng trưởng bền vững nhất trong 3–5 năm tới. Và trong bản đồ đầu tư mới đó, những dự án như Waterpoint không chỉ là “người đến trước” mà còn là “người chuẩn bị kỹ nhất”. 

>> Top 10 Công ty Bất động sản uy tín năm 2025: Vinhomes dẫn đầu, Nam Long, Ecopark... lần lượt gọi tên