Bất động sản tại huyện phía Bắc Thủ đô sắp lên quận ‘nóng’ lên từng ngày, ‘ông lớn’ địa ốc xúc tiến khởi công dự án hơn 18.000 tỷ đồng 

Thông tin mới nhất từ CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC - VEF ), dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng, tiến độ thu hồi đất đạt khoảng 70% tổng diện tích và dự kiến hoàn thành vào đầu tháng 9/2024. 

Theo đó, dự kiến đến hết tháng 9, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục đo đạc, khoan khảo sát địa chất, lập dự án đầu tư nộp hồ sơ, trình thẩm định thuyết minh quy hoạch xây dựng, thuyết minh dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng. 

Trong giai đoạn từ tháng 10/2024 - tháng 10/2029, công ty sẽ bắt đầu đền bù, giải phóng mặt bằng, bố trí công trường thi công, lắp dựng các hạng mục phụ trợ, thi công san nền, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc. Dự kiến đến tháng 3/2030, dự kiến sẽ được nghiệm thu, bàn giao và đi vào vận hành chính thức. 

Theo kế hoạch, dự án  sẽ xây dựng trên diện tích 111,7ha cho các hạng mục như công trình nhà ở với tổng cộng 15.147 sản phẩm, phục vụ cho 37.300 người. Trong đó, nhóm nhà ở cao tầng có 4 tòa nhà cao 45 tầng, tổng số 4.796 căn hộ. Đất nhà ở thấp tầng sẽ xây dựng có 4.147 căn biệt thự đơn lập, nhà liền kề cao 4 - 5 tầng. Công trình hỗn hợp tại dự án sẽ là 4 tòa nhà cao 45 tầng với 6.204 căn hộ. 

Ngoài ra, công trình công cộng sẽ có 40 tòa nhà cao 5 tầng làm trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, y tế và sinh hoạt cộng đồng và 5 tòa nhà cao 25 tầng bố trí các công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng. 

Tổng mức đầu tư của dự án này là 18.345 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí mặt bằng. Trong đó, vốn góp thực hiện dự án là 2.752 tỷ đồng, vốn huy động khách hàng là 2.018 tỷ đồng và vốn vay ngân hàng là 13.575 tỷ đồng. 

Hình ảnh mô phỏng dự án Vinhomes Cổ Loa với vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng

Được biết, VEFAC là công ty con trực thuộc Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC ). Tính đến cuối quý II/2024, doanh nghiệp này ghi nhận vốn điều lệ đạt 1.666 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Vingroup là 87,97%. 

Tại huyện Đông Anh, VEFAC đang triển khai 2 dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (Vinhomes  Cổ Loa) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300ha và được Hà Nội duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020. 

Cùng với đó, thông tin sẽ lên Đông Anh sẽ lên quận vào năm 2025 cũng tạo ra “cơn sốt” bất động sản  tại khu vực này. Theo thông tin từ báo Dân Việt, giá đất tại Đông Anh trong nửa năm 2024 tại một số xã đã tăng mạnh so với năm 2023. 

Cụ thể, giá đất nền tại xã Xuân Canh được rao bán ở mức 55 - 70 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm 2023. Đây cũng là khu vực được TP. Hà Nội xác định xây cầu Tứ Liên, nối với quận Tây Hồ. Bên cạnh đó, tại xã Xuân Canh, Đông Hội, giá đất cũng đang ở mức cao sau đợt tăng "nóng" từ cuối năm 2023, thời điểm huyện Đông Anh có thông tin chính thức lên quận. 

>> Vinhomes (VHM): Dự án bất động sản 55.780 tỷ đồng tại thành phố lớn thứ 3 Việt Nam đón tin vui