Cenland (CRE) và Khai Sơn vào tầm ngắm thanh tra năm 2025
UBND TP. Hà Nội vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2025, trong đó đáng chú ý là CTCP Khai Sơn và CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland - Mã CRE) nằm trong danh sách thanh tra. Đây là động thái quan trọng nhằm giám sát việc tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực bất động sản.
Khai Sơn: Thanh tra tại dự án Khai Sơn City
Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra trong quý III/2025 đối với CTCP Khai Sơn về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại dự án Khai Sơn City, phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Đối tượng thanh tra bao gồm cả các tổ chức và cá nhân liên quan.
 |
| CTCP Khai Sơn, chủ đầu tư dự án Khai Sơn City vào tầm ngắm thanh tra năm 2025 |
Dự án Khai Sơn City là một khu đô thị lớn với quy mô 180ha, trải dài trên địa phận ba phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh, và Đức Giang (quận Long Biên). Dự án gồm 6 tòa cao 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, bao gồm các loại hình sản phẩm như liền kề, shophouse và chung cư cao tầng, với tổng mức đầu tư 2.954,6 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức hợp đồng BT.
CTCP Khai Sơn tiền thân là Công ty TNHH Khai Sơn, thành lập năm 1994 tại Bắc Ninh, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng. Trải qua gần 30 năm phát triển, doanh nghiệp đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản và được đánh giá là một nhà đầu tư có uy tín.
Cenland: Thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản
Bên cạnh Khai Sơn, Sở Xây dựng Hà Nội cũng sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật về kinh doanh bất động sản của Cenland , một trong những doanh nghiệp lớn trong ngành môi giới và phát triển bất động sản. Cenland hiện niêm yết trên sàn HoSE với vốn điều lệ gần 4.640 tỷ đồng, được điều hành bởi Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ và Phó Chủ tịch HĐQT Phạm Thanh Hưng (shark Hưng ).
Trước đó, ngày 3/12, Cenland đã bị Cục Thuế TP. Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính về thuế. Dù vậy, kết quả kinh doanh của công ty trong 9 tháng đầu năm 2024 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Doanh thu đạt 1.155 tỷ đồng, tăng 92% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt gần 32 tỷ đồng, gấp 24,6 lần cùng kỳ.
Mặc dù ghi nhận tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận, Cenland vẫn đối mặt với nhiều thách thức tài chính. Tài sản công ty đạt 7.271 tỷ đồng, trong đó các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới 90% tổng tài sản, tương ứng 6.200 tỷ đồng và 384 tỷ đồng.
Dòng tiền thuần 9 tháng đầu năm âm gần 44 tỷ đồng, so với mức dương 40,5 tỷ đồng hồi đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc vay nợ mới để trả nợ cũ và tăng cường các khoản cho vay, mua công cụ nợ. Hiện Cenland có 804 tỷ đồng vay nợ nhưng tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chỉ đạt 273 tỷ đồng.
Các cuộc thanh tra dự kiến sẽ giúp làm rõ những bất cập trong việc quản lý, sử dụng bất động sản và tình hình tài chính tại hai doanh nghiệp lớn này. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để cả Khai Sơn và Cenland củng cố uy tín trên thị trường và minh bạch hóa hoạt động kinh doanh, đáp ứng sự kỳ vọng của cổ đông và khách hàng.
