Chỉ vài ngày nữa sẽ có hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện các dự án nhà ở thương mại thí điểm 

Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 55/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất  hoặc đang có quyền sử dụng đất. 

Theo đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung hoàn thiện và hoàn tất dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại  thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất hiện có. 

>> Đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà trong trung tâm tài chính 

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại được xem là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển đối với các dự án nhà ở thương mại, những vấn đề tiêu cực trong quá trình triển khai. 

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có trách nhiệm tổng hợp các ý kiến đóng góp từ các Bộ, ngành, địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan để hoàn thiện dự thảo Nghị định này. 

Lãnh đạo Chính phủ cũng yêu cầu bổ sung các quy định rõ ràng về cách thức, trình tự, thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm và thẩm quyền của các cơ quan đối với từng trường hợp cụ thể liên quan đến tổ chức kinh doanh bất động sản  (BĐS) nhận quyền sử dụng đất hoặc triển khai dự án trên các khu đất có ô nhiễm môi trường, có thể di dời hoặc nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị. 

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đặc biệt nhấn mạnh việc xây dựng một hệ thống các nguyên tắc, tiêu chí, thứ tự ưu tiên trong việc lựa chọn các dự án vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại. 

Các nguyên tắc này cần đảm bảo tính công khai, minh bạch, tránh để xảy ra tình trạng "xin - cho", đặc biệt khi phải di dời các cơ sở ô nhiễm, chỉnh trang đô thị hoặc thực hiện các dự án ở khu vực có quy hoạch chi tiết. Điều này cũng giúp tăng cường tính minh bạch trong các hoạt động lựa chọn dự án, tránh tình trạng thất thoát hoặc gây bất bình trong cộng đồng. 

Ngoài ra, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cũng được yêu cầu xem xét và bổ sung, trên cơ sở theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở. 

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, điều này đặc biệt quan trọng nhằm đảm bảo các dự án nhà ở thương mại không chỉ phục vụ các đối tượng khách hàng cao cấp mà còn góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. 

Bộ TN&MT có trách nhiệm tiếp tục hoàn thiện và điều chỉnh dự thảo Nghị định để trình Chính phủ xem xét và phê duyệt trước ngày 10/3/2025. 

Đây được xem là mốc thời gian quan trọng trong việc triển khai các dự án nhà ở thương mại thí điểm, nhằm đảm bảo các dự án này sẽ thực hiện minh bạch, công khai, góp phần vào sự phát triển của ngành BĐS cũng như cải thiện chất lượng đời sống của người dân. 

Do đó, việc hoàn thiện dự thảo về nghị định này không những góp phần thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở thương mại mà còn nhằm đảm bảo các nguyên tắc về công bằng và minh bạch trong việc lựa chọn cũng như triển khai các dự án. Điều này cũng sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý cũng như phát triển các dự án BĐS tại Việt Nam. 

>> Bịt 'lỗ hổng' bỏ cọc sau những phiên đấu giá đất: Tưởng khó mà dễ?