Cổ phiếu bất động sản SGR có 'game' tăng giá? 

Kết tuần giao dịch từ 19-23/8, thị trường chứng khoán phục hồi mạnh, nhóm cổ phiếu bất động sản top đầu tăng giá mạnh. Tuy nhiên, cổ phiếu SGR  của CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - sàn HoSE) lại dẫn đầu toàn sàn với mức tăng 28,7%, đóng cửa tuần có giá 37.200 đồng/cp. 

Diễn biến giá cổ phiếu SGR

Cổ phiếu SGR đã ghi nhận nhịp tăng kéo dài 7 phiên (+45%) kể từ mức 25.500 đồng; giá đã lần lượt vượt các mức đỉnh 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng và 1 năm và bước vào vùng quá mua. 

Trong tuần gần nhất, dòng tiền từ khối ngoại và nhà đầu tư tổ chức ghi nhận tín hiệu mua ròng ở cổ phiếu bất động sản này, song lực mua chỉ đạt 1-2 tỷ đồng/phiên. 

Theo đánh giá, cổ phiếu SGR gần đây ghi nhận nhiều thông tin hỗ trợ từ tiến triển tại các dự án. Cụ thể, hồi cuối tháng 7, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên công bố liên danh Sài Gòn - Thái Nguyên (gồm Saigonres, DIC Corp  và Hưng Thịnh Incons) là nhà đầu tư duy nhất cho dự án khu đô thị Nam Tiến 2 , diện tích gần 35,3ha, tổng mức đầu tư gần 3.825 tỷ đồng. 

Ngoài ra, Saigonres cũng được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở Sài Gòn An Phú, dự kiến đầu tư 68 tỷ đồng. 

Tiềm lực tài chính của SGR đến đâu?  

Năm 2023, doanh thu của SGR giảm tới 85% so với cùng kỳ năm trước (YoY) còn hơn 99 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đạt biên lãi ròng trên 100% với lợi nhuận 103 tỷ đồng. 

Phần lớn lợi nhuận có được nhờ 101 tỷ đồng doanh thu tài chính, gấp khoảng 2,1 lần lợi nhuận gộp mảng chính. Những năm 2019, 2020 và 2022, Saigonres cũng thu từ 64-153 tỷ đồng từ hoạt động tài chính (chủ yếu từ lãi tiền gửi, lãi hợp tác đầu tư, cho vay và lãi chậm thanh toán). 

Ngoài ra, công ty cũng có khoản lợi nhuận khác tăng đột biến gần 52 tỷ đồng. 

Nửa đầu năm 2024, SGR báo lãi ròng 6 tháng vỏn vẹn 2,4 tỷ đồng, giảm 93%; doanh thu chỉ đạt hơn 76 tỷ đồng. Kết quả này chỉ tương đương với việc thực hiện 12% doanh thu và 2% lợi nhuận kế hoạch cả năm. Lãi cơ bản trên cổ phiếu giảm 93% YoY còn 36 đồng. 

Tổng tài sản đến cuối quý II của công ty ghi nhận hơn 2.100 tỷ đồng, nợ phải trả 1.190 tỷ đồng, trong đó hơn 400 tỷ đồng là vay nợ tài chính. Yếu tố tích cực là lưu chuyển tiền thuần trong kỳ cũng chuyển tích cực từ mức âm 293 tỷ đồng hồi nửa đầu năm 2023 sang dương 36,8 tỷ đồng. 

>> Dòng tiền 'cá mập' tái xuất sau 4 tháng, cổ phiếu Đất Xanh (DXG) thị uy sức mạnh