Đề nghị công an vào cuộc vụ gần 50 căn nhà liền kề xây trên đất nông nghiệp ở Bình Dương 

Ngày 8/3, nguồn tin báo Tiền Phong cho biết, TAND thành phố Tân Uyên vừa đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra vào cuộc xử lý liên quan đến việc gần 50 căn nhà liền kề  xây dựng trên đất nông nghiệp đã bán và người mua dọn đến ở nhiều năm nay. 

Theo TAND thành phố Tân Uyên, trong quá trình thụ lý vụ án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất, cơ quan này nhận thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cụ thể là tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản ”, tội “Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai” và tội “Không chấp hành án” theo các Điều 174, 228, 380 của Bộ luật Hình sự. 

Theo hồ sơ vụ án, ông Trương Minh Ký được UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) số 00452 ngày 27/9/1999, diện tích 5.802,4m2, thuộc thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Phước Khánh. 

Năm 2017, ông Lê Văn Hoàng, bà Nguyễn Thị Út có hành vi chiếm một phần thửa đất kể trên để xây nhà tạm, chuồng gà nên ông Ký đã tranh chấp với ông Hoàng. Hành vi xây dựng nhà ở trái phép của bà Út đã bị UBND thị xã (nay là thành phố) Tân Uyên ban hành Quyết định xử phạt hành chính số tiền hơn 6 triệu đồng và buộc phải tháo dỡ công trình nhưng bà Út không chấp hành, vẫn tiếp tục xây dựng nhà ở trên thửa đất số 87. 

Vào năm 2019, ông Ký đã khởi kiện ông Hoàng, bà Út và ông Phúc, được tòa án thụ lý vụ án dân sự. Ông Ký nộp đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản tranh chấp” và tòa án đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm có nội dung: “Buộc ông Lê Văn Hoàng không được xây dựng, lắp ghép nhà tiền chế trên thửa đất số 87". 

> > Cận cảnh siêu dự án tỷ đô 'treo' 17 năm, Chủ tịch Hà Nội lệnh khởi công trước ngày 2/9  

Khu vực nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp

Thời điểm áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ông Hoàng đã xây dựng hoàn thành 6 căn nhà cấp 4, 1 dãy nhà trọ đang được xây dựng, 2 chuồng gà và 1 căn nhà cấp 4 do ông Phúc, bà Út xây dựng. Ngày 19/8/2020, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Uyên ban hành thông báo về việc thi hành án, kèm theo biên bản có nội dung thể hiện hiện trạng thửa đất số 87 có 25 căn nhà cấp 4 xây dựng hoàn thiện, 2 dãy nhà trọ, 5 căn nhà cấp 4 đang xây dựng, ông Hoàng cam kết tạm dừng thi công. 

Năm 2020, ông Lê Văn Hoàng khởi kiện vụ án hành chính tại TAND tỉnh Bình Dương để yêu cầu hủy Quyết định của UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên và hủy Giấy CNQSDĐ số 00452 đã cấp cho ông Trương Minh Ký. 

Sau khi TAND tỉnh Bình Dương thụ lý vụ án hành chính, TAND thành phố Tân Uyên đã tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án dân sự để chờ kết quả giải quyết vụ án hành chính. Sau đó, kết quả giải quyết của TAND tỉnh Bình Dương và TAND cấp cao tại TPHCM đều không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn Hoàng. 

Tháng 9/2023, TAND thành phố Tân Uyên phục hồi lại vụ án dân sự và tiếp tục giải quyết yêu cầu khởi kiện của ông Trương Minh Ký. 

Mặc dù, bản án hành chính phúc thẩm có hiệu lực pháp luật xác định thửa đất số 87 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông Trương Minh Ký, tuy nhiên ông Hoàng vẫn cung cấp thông tin đất của ông Hoàng nhận thừa kế từ mẹ để tiếp tục chuyển nhượng đất cho nhiều người thông qua việc lập giấy tay, vi bằng. 

Những căn nhà xây dựng không phép đã được chuyển nhượng và người mua dọn vào ở

Những người nhận chuyển nhượng nhà, đất từ ông Hoàng chủ yếu là người dân lao động ở các tỉnh, thành đến tỉnh Bình Dương làm ăn, sinh sống, có điều kiện kinh tế khó khăn. Cách thức ông Hoàng thực hiện là xây nhà rồi chuyển nhượng nhà, đất với giá từ khoảng 200 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng. Ước tính số tiền ông Hoàng nhận được khoảng 27 tỷ đồng. Theo kết quả định giá ngày 29/11/2023 của Hội đồng định giá thành phố Tân Uyên, giá trị thửa đất số 87 tại thời điểm định giá hơn 40 tỷ đồng. 

Ngày 23/7/2024, TAND thành phố Tân Uyên đã tiến hành xét xử vụ án nêu trên, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Trương Minh Ký, buộc ông Hoàng, bà Út và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tháo dỡ toàn bộ tài sản, trả lại đất cho ông Ký. Sau khi xét xử, ông Hoàng và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bên phía ông Hoàng kháng cáo bản án sơ thẩm. 

Ngày 27/12/2024, TAND tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm đã hủy bản án dân sự sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án cho TAND thành phố Tân Uyên giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm. Trong bản án phúc thẩm nhấn mạnh hành vi của ông Lê Văn Hoàng có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự về các tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai ” và “Không chấp hành án”.
 

Sau khi thụ lý lại vụ án, TAND thành phố Tân Uyên nhận thấy hành vi của ông Lê Văn Hoàng và các bị đơn có dấu hiệu tội phạm hình sự nên đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương xem xét, xử lý vụ việc theo quy định pháp luật. 

Bản vẽ phân lô, xây dựng nhà ở không phép của gần 50 căn

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2022, tại phường Tân Phước Khánh ngoài xuất hiện nhiều công trình xây dựng nhà không phép còn có rất nhiều nhà xưởng, nhà kho xây dựng không phép. Trong đó có 1 vụ xây dựng 12 căn nhà trên đất nông nghiệp, chủ đầu tư bị khởi tố, bắt giam. Tuy nhiên, vấn đề khiến dư luận quan tâm là những cán bộ được giao phụ trách lĩnh vực đất đai, xây dựng vẫn bị xử lý nghiêm để răn đe. 

> > Độc đáo ngôi làng được ví đẹp nhất Việt Nam: Nằm giữa thung lũng ở độ cao hơn 600m, hơn 400 ngôi nhà đều quay về một hướng và hơn 90% người dân mang cùng một họ