Doanh nghiệp của em trai ông Bùi Thành Nhơn báo lỗ gần 200 tỷ, nợ nghìn tỷ đồng trái phiếu 

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity - công ty con của Novaland (NVL ) vừa công bố tình hình tài chính định kỳ năm 2023. 

Theo đó, tính tới ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Bất động sản Unity đạt 2.916,1 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 3.089,6 tỷ đồng năm 2022. 

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ từ mức 1,4 lần năm 2022 xuống 1,37 lần năm 2023, tương ứng với nợ phải trả ở mức hơn 3.995 tỷ đồng. 

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 0,32 lần năm 2022 lên 0,38 lần năm 2023, tương ứng với 1.108,1 tỷ đồng nợ trái phiếu. 

Về tình hình kinh doanh, năm 2023 Unity ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm 173,5 tỷ đồng. Năm 2022, lỗ sau thuế của Công ty là 124,2 tỷ đồng. 

Nguồn: HNX

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Unity đang có 2 lô trái phiếu là UNICH2124001 và UNICH2124002. Đây là 2 mã trái phiếu được phát hành vào cuối năm 2021, có giá trị lần lượt là 416 tỷ đồng và 584 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP chứng khoán Dầu khí. 

Cập nhật mới nhất về 2 lô trái phiếu này, tháng 3/2024, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity đã công bố hai nghị quyết của trái chủ điều chỉnh các nội dung. 

Các lô trái phiếu này được huy động để mua vốn Công ty TNHH Du lịch Bình An, chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu; vốn CTCP Hoàn Vũ, chủ đầu tư dự án Khu resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm. 

Dự án Bình Châu - Phước Bửu là phân khu Morito (21,2ha) và dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm là phân khu Happy Beach Villas (gần 41,6 ha) thuộc đại dự án NovaWorld Hồ Tràm. NovaWorld Hồ Tràm gồm 3 phân khu, là dự án bất động sản nghỉ dưỡng nằm tại Bà Rịa – Vũng Tàu với GDV 1,4 tỷ USD và diện tích 194ha, với các loại hình biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại. 

Nghị quyết cập nhật tiến độ triển khai mới đối với hai dự án này, thay vì kế hoạch cũ là giai đoạn 2021 - 2022. 

Cụ thể, đối với dự án Bình Châu - Phước Bửu, công ty dự kiến hoàn thành thiết kế bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt cũng như được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng và công trình trong quý I/2024 (thay vì quý I/2022); Biên bản nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đối với phần cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án từ quý II/2024 trở đi (thay vì từ quý III/2022 trở đi). 

Unity cũng cho biết, chậm nhất trong quý III/2024, công ty sẽ cung cấp Giấy chứng nhận đầu tư của dự án Bình Châu - Phước Bửu với thông số dự án phù hợp theo quyết định 1/500. 

Đối với dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm, công ty dự kiến hoàn thành thiết kế bản vẽ thi công của cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng hạ tầng và công trình; Hợp đồng thuê môi trường rừng ký với Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Biên bản nghiệm thu đối với phần cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ trong 3 quý đầu năm 2024 (thay vì trong năm 2022). 

Công ty cũng dự kiến hoàn thành phê duyệt gia hạn dự án trong quý I/2025 (thay vì quý IV/2021), cũng như được nhận quyết định phê duyệt 1/500 tại khu B (khu rừng) trong quý I/2025 và quyết định chủ trương đầu tư trong quý IV/2025. 

Theo Bất động sản Unity, chậm nhất trong quý IV/2025, công ty sẽ cung cấp chủ trương đầu tư của dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm với thông số dự án phù hợp theo quyết định 1/500. 

Bất động sản Unity được thành lập vào tháng 9/2016. Cập nhật thông tin công bố tại Cbonds.hnx ngày 17/4, Bất động sản Unity có vốn điều lệ 2.150 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Bùi Đạt Chương, em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (NVL). 

>> Hoàn thành tái cấu trúc khoản nợ, Novaland (NVL) muốn đổi kế hoạch phát hành 3 tỷ cổ phiếu