Dự án gần 2.000 tỷ đồng trên khu đất vàng tại TP. HCM sắp được khởi công sau nhiều năm ‘bất động’ 

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP. HCM diễn ra chiều 14/11, Sở Văn hoá và Thể thao (VHTT) TP. HCM đã có văn bản trả lời về những vướng mắc trong việc chuyển đổi phương thức đầu tư tại dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (nhà thi đấu Phan Đình Phùng) tại Quận 3, TP. HCM. 

Cụ thể, theo Báo Xây dựng, Sở cho biết tổ công tác đang giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án, đồng thời chủ trì phối hợp rà soát để thương lượng với nhà đầu tư theo đúng quy định. 

Theo Sở VHTT, nhà thi đấu Phan Đình Phùng được xây dựng là cơ sở để TP. HCM đăng cai các giải đấu tầm cỡ quốc gia và quốc tế. 

Hiện nay, thành phố đã có nhiều sự quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo đối với việc phát triển lĩnh vực thể dục thể thao, trong đó chú trọng việc phát triển các thiết chế thể thao như tăng nguồn vốn đầu tư công dành cho việc cải tạo nâng cấp và xây mới các thiết chế thể thao trên địa bàn thành phố. 

Do đó, TP. HCM quyết định thực hiện nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo phương thức đầu tư công. 

Hiện nay, Sở VHTT đang phối hợp với các sở, ngành đơn vị liên quan lập nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư xây dựng mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công trong năm 2026. 

Được biết, nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm ở khu "đất vàng" quận 3, TP. HCM với 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần. 

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng với 4 mặt tiền nhìn từ trên cao

Dự án này đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và triển khai từ tháng 3/2010. Đây là một trong số ít dự án được Thủ tướng đồng ý cho tiếp tục triển khai xây dựng theo hợp đồng BT sau khi phương thức hợp tác công tư này chính thức bị dừng lại năm 2019. 

Chủ đầu tư dự án ban đầu là Liên danh Tổng CTCP Đền bù giải tỏa và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR ). Tổng mức đầu tư được công bố năm 2008 là 988 tỷ đồng, đến năm 2013, công trình đội vốn lên 1.352,7 tỷ đồng, năm 2016 được điều chỉnh lên thành 1.954 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai do các khúc mắc về việc thanh toán hợp đồng BT. Cuối tháng 4/2024, UBND TP. HCM đã thống nhất dừng đầu tư dự án theo hình thức hợp đồng BT, chuyển sang phương thức đầu tư công. Vụ việc này vấp phải sự phản đối từ phía nhà đầu tư. 

Đến tháng 6, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM đã đưa ra một số luận điểm chứng minh rằng nếu dự án tiếp tục được triển khai, sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro về hiệu quả kinh tế, tài chính và pháp lý. Đồng thời, cơ quan này mong muốn liên danh Phát Đạt đồng ý với quyết định dừng dự án. “Đối với các chi phí liên danh đã bỏ ra, UBND Thành phố đã có chủ trương hoàn trả cho liên danh theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo hài hòa lợi ích các bên liên quan” - văn bản nêu rõ. 

Sau đó, Phát Đạt đã báo cáo tổng chi phí liên quan đến dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng là 171,7 tỷ đồng. 

Đến tháng 8, Tổ công tác giải quyết vướng mắc dự án có văn bản tham mưu cho UBND TP. HCM. Theo đó, dự án chưa thực hiện các nội dung về xây dựng, nên về cơ bản chỉ có thể thanh toán các chi phí chuẩn bị đầu tư theo quy định pháp luật (chi phí liên quan đến việc lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi). 

Đồng thời, có thể thực hiện thanh toán các nội dung khác cho liên danh nhà đầu tư nếu đã có chủ trương chấp thuận của UBND Thành phố. 

>> Phát Đạt (PDR) đòi gần 172 tỷ đồng chi phí đã đầu tư vào nhà thi đấu Phan Đình Phùng