Hà Nội lấy ý kiến xây dựng khung giá cho thuê NƠXH
TP. Hà Nội hiện đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP.
Theo đề xuất tại Dự thảo, khung giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) được quy định cụ thể như sau:
Đối với tòa NƠXH có chiều cao dưới 10 tầng, giá thuê dao động từ 48.000 đồng đến 96.000 đồng/m2/tháng.
Tòa NƠXH có chiều cao từ 10 đến 20 tầng có giá thuê từ 49.000 đồng đến 98.000 đồng/m2/tháng.
Tòa NƠXH cao từ 20 đến 30 tầng có mức giá thuê từ 73.000 đồng đến 146.000 đồng/m2/tháng.
Với tòa NƠXH có chiều cao trên 30 tầng, mức giá thuê từ 99.000 đồng đến 198.000 đồng/m2/tháng.
 |
| TP. Hà Nội hiện đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê NƠXH. Ảnh minh họa |
Mức giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chi phí bảo trì công trình, dịch vụ quản lý vận hành, chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất và đồ dùng sinh hoạt trong NƠXH.
>> ĐBQH tỉnh Đồng Tháp: Thị trường BĐS bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá
Ngoài ra, cũng chưa bao gồm chi phí bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thù lao cho Ban quản trị NƠXH và các chi phí dịch vụ khác.
Hiện tại, việc xác định giá thuê NƠXH tại Hà Nội được thực hiện theo Quyết định số 25/2019-QĐ/UBND ngày 5/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội.
Theo đó, đối với các dự án NƠXH không do nhà nước thực hiện (do doanh nghiệp tự đầu tư vốn), trước khi cho thuê, chủ đầu tư phải trình thẩm định giá cho Sở Xây dựng. Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định và thông báo kết quả cho chủ đầu tư.
Dựa trên kết quả này, chủ đầu tư phê duyệt và ban hành giá bán, cho thuê hoặc thuê mua chính thức của dự án với nguyên tắc giá không được cao hơn mức đã thẩm định.
Theo dự thảo, khung giá thuê NƠXH trên không áp dụng đối với các trường hợp: NƠXH được xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NƠXH dùng làm nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp; NƠXH được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước dành cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); và khi hai bên cho thuê và thuê đã thống nhất về giá.
Gần đây, TP. HCM đã ban hành khung giá thuê NƠXH do các doanh nghiệp tự đầu tư, không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Tại TP. HCM, giá thuê thấp nhất là 96.000 đồng/m2 và cao nhất là 235.000 đồng/m2, cao hơn từ 19% đến gấp đôi so với mức giá tại Hà Nội.
Lễ hội Halloween 2024 là ngày nào, ngày này có ý nghĩa ra sao?
Tổng thống Ukraine tiết lộ nhà lãnh đạo có thể giúp chấm dứt xung đột với Nga
