Hà Nội: Tăng cường quản lý đấu giá đất, rà soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản  

Ngày 26/8/2022 UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Văn bản số 2807/UBND-TNMT về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trong tình hình hiện nay trên địa bàn Thành phố. 

Minh bạch thông tin quy hoạch sử dụng đất 

Nội dung ghi nhận, UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan hoàn thành việc lập, thẩm định và trình cấp thẩm quyền phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) của Thành phố trong tháng 9/2022. 

Văn bản nêu rõ việc cần công khai, minh bạch thông tin quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất về cơ sở dữ liệu, bản đồ trong hệ thống quy hoạch. Đồng thời, UBND Thành phố yêu cầu Sở KH&ĐT, Viện nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương triển khai, hoàn thành việc lập, thẩm định và trình cấp thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch thành phố Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 theo đúng quy định của pháp luật.  

Rà soát nhiệm vụ bồi thường, nhất là địa bàn có Vành đai 4 đi qua 

Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, UBND các quận, huyện, thị xã chủ động rà soát nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng trên địa bàn, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ thời gian, nhất là những địa bàn có đường vành đai 4 đi qua.  

Dự án đường vành đai 4 – Vùng Thủ Đô dự kiến chiều dài khoảng 112km, đi qua địa phận 3 tỉnh, thành phố gồm Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh và đoạn tuyến nối với quốc lộ 18. Trong đó khu vực Hà Nội đi qua 7 quận, huyện gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và Hà Đông. Tỉnh Hưng Yên đi qua 4 huyện gồm Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm và Tỉnh Bắc Ninh đi qua 3 huyện gồm Thuận Thành, Quế Võ và Gia Bình. Bên cạnh đó có gần chục km đường nối từ cuối đường Vành đai 4, từ cao tốc Nội Bài - Hạ Long theo quy hoạch đến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang nhằm khép kín dự án. 

Tăng cường quản lý việc đấu giá đất 

Văn bản đặc biệt nhấn mạnh đến vấn đề quản lý việc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố. UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu Sở TN&MT, các sở, ban ngành liên quan và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội căn cứ theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ thực hiện các công điện, văn bản, của Thủ tướng Chính phủ, Văn phòng Chính phủ, Bộ TN&MT và Bộ Xây dựng về đấu giá tài sản, đấu giá quyền sử dụng đất, đánh giá, rà soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản. 

Văn bản nêu rõ về công tác quản lý, kiểm soát chặt chẽ từ khâu thiết lập hồ sơ dự án đấu giá quyền sử dụng đất, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất thực hiện đấu giá. Trong đó, tập trung rà soát, kiểm tra, đánh giá hoạt động của các tổ chức tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn tổ chức tư vấn đấu giá có uy tín, trách nhiệm và tuân thủ quy định của pháp luật. 

Việc công bố công khai thông tin về dự án đấu giá quyền sử dụng đất và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm cần được phê duyệt đảm bảo minh bạch thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất tiếp cận đất đai. Lưu ý rà soát, kiểm tra, đánh giá, đề xuất kiến nghị xử lý theo quy định đối với trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng, đủ theo phương án được phê duyệt hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.  

UBND Thành phố nhắc nhở cần thường xuyên rà soát, tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện để kịp thời phát hiện, ngăn chặn trường hợp vi phạm quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định. 

Về công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, giao Sở KH&ĐT tham mưu cho UBND Thành phố tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đặc biệt là về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án kinh doanh có sử dụng đất. 

'Khóc ròng' vì mua đất nền chờ lên phố