Hanoitourist muốn Thăng Long GTC thoái vốn khỏi dự án nằm trên đất 'kim cương' tại Hà Nội 

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của CTCP Thăng Long GTC (ThanglongGTC), ông Nguyễn Văn Dũng - đại diện cổ đông nhà nước là Tổng Công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist) đã nêu lên một số vấn đề tồn đọng cần Ban Tổng Giám đốc Thăng Long GTC giải quyết trong năm 2024. Trong đó, đáng chú ý là đề xuất Công ty thoái toàn bộ vốn góp tại chủ đầu tư dự án 15-17 Ngọc Khánh, Hà Nội. 

Theo ông Dũng, dự án  15-17 Ngọc Khánh đã không được triển khai trong nhiều năm. Trạm điện tại đây đã xây dựng sai quy hoạch, quận Ba Đình yêu cầu tháo dỡ nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để. Để bảo toàn và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, Hanoitourist đề nghị Thăng Long GTC thoái toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Pacific Thăng Long, đơn vị chủ đầu tư dự án 15-17 Ngọc Khánh, theo đúng quy định pháp luật và Nghị quyết của ĐHĐCĐ. 

Phía Hội đồng Quản trị Thăng Long GTC cho biết sẽ tiếp thu ý kiến của Hanoitourist và chỉ đạo Ban Tổng Giám đốc giải quyết các vấn đề còn tồn đọng của Công ty. 

Dự án 15-17 Ngọc Khánh

Được biết, dự án 15-17 Ngọc Khánh còn được gọi là Khu phức hợp Giảng Võ, nằm sát hồ điều hòa Giảng Võ - một trong những lô đất "kim cương" tại quận Ba Đình. Dự án được cấp phép từ năm 2007 với quy mô vốn đầu tư ban đầu lên tới 70 triệu USD. 

Công ty TNHH Pacific Thăng Long là một liên doanh được thành lập cùng năm để thực hiện dự án, trong đó Thăng Long GTC góp 29%, tương đương 4,93 triệu USD (hơn 93,3 tỷ đồng); phần còn lại do Công ty Janakpup Limited (Ireland) góp 71%, tương đương 246 tỷ đồng. Trụ sở của công ty đặt tại vị trí dự án, với ông Ole Bollingtoft (quốc tịch Đan Mạch) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 

>> 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa được phê duyệt nằm ở khu vực nào?  

Khu phức hợp Giảng Võ có diện tích 19.942m2, trong đó khu 1 có diện tích 5.800m2, hiện đã hoàn thành ba tòa chung cư và đã có cư dân sinh sống. Khu 2 có diện tích 14.143m2, trong đó 360m2 là nơi đặt trạm điện và máy phát điện của chung cư, phần còn lại là đất ven hồ Giảng Võ, dự kiến sẽ xây dựng các công trình giai đoạn 2. 

Thời điểm cổ phần hóa vào năm 2015, Thăng Long GTC đã góp vốn vào liên doanh bằng giá trị "đặc quyền khai thác 12.066m2 đất và chi phí đền bù tài sản trên đất" của dự án này. 

Giá trị khoản đầu tư này khi được đánh giá lại vào thời điểm cổ phần hóa là gần 105 tỷ đồng, tăng 11,4 tỷ đồng so với giá trị ban đầu, tương đương với khoảng 8,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với giá đất tăng cao hiện nay, giá trị quyền sử dụng đất của dự án chắc chắn đã cao gấp nhiều lần so với thời điểm cổ phần hóa cách đây một thập kỷ. 

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình, dự án đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo Quyết định số 5340/QĐ-UBND ngày 29/12/2022. 

Về phần Thăng Long GTC, công ty này có vốn điều lệ 1.228 tỷ đồng, trong đó Hanoitourist nắm giữ 45,19%. 

Trong năm 2023, Thăng Long GTC đạt doanh thu bán hàng hơn 32 tỷ đồng, chủ yếu từ việc cho thuê bất động sản. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 104 tỷ đồng, bao gồm lãi tiền gửi hơn 21,4 tỷ đồng, cổ tức lợi nhuận được chia gần 79 tỷ đồng và doanh thu từ BigC Thăng Long 3,6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 102,5 tỷ đồng. Kế hoạch cho năm 2024, Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu vượt hơn 32 tỷ đồng. 

>> Tòa nhà chọc trời 509m sở hữu hệ thống giảm chấn khối lượng điều chỉnh lớn nhất thế giới, chịu được động đất hơn 7 độ richter