Hội nghị trực tuyến về giải cứu bất động sản nhìn từ kỳ tích lần họp trước 

Ngân hàng Nhà nước vừa có giấy mời gửi các đơn vị liên quan dự hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 993 /CĐ-TTg ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội. 

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước  và Bộ trưởng Bộ Xây dựng, lãnh đạo nhiều bộ ngành như: Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp sẽ tham gia hội nghị này. 

Đáng chú ý, hội nghị còn có sự tham dự của Tổng giám đốc Ngân hàng chính sách xã hội; Tổng giám đốc của 14 tổ chức tín dụng có trụ sở tại Hà Nội (có dư nợ tín dụng bất động sản trên 20.000 tỷ đồng). 

Hội nghị cũng sẽ có sự tham dự của đại diện lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và lãnh đạo một số doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản. 

Những thành tích sau hội nghị trực tuyến toàn quốc hồi tháng 2  

Ngày 17/2/2023, Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững hội nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. 

Cùng với 6 ngân hàng lớn: Vietcombank , VietinBank , Agribank , BIDV , Techcombank , VPBank . Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản và xây dựng lớn như Tập đoàn Vingroup , Tập đoàn BIM , Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA (Novaland ), Công ty Cổ phần Xây dựng Hoà Bình , … 

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì đại hội

Không thể phủ nhận những thành công mà hội nghị mang lại, tổng kết đánh giá kết quả thực hiện những mục tiêu đặt ra Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biết: sau 6 tháng đầu năm, NHNN đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần  các mức lãi suất với mức giảm 0,5 - 2%/năm. Về điều hành tín dụng, ngày 10.7, NHNN đã điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 cho các tổ chức tín dụng với mức giao toàn hệ thống khoảng 14%. 

Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản có tỷ lệ rủi ro cao, thực hiện tốt công tác định giá tài sản bảo đảm, nhất là tại các địa bàn có hiện tượng sốt đất, thổi giá  bất động sản trong thời gian qua. 

Nhờ đó, 6 tháng đầu năm 2023, tín dụng bất động sản tăng trưởng 4,68% tương đương với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung (4,73%). Đặc biệt, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng trưởng với tốc độ cao hơn rất nhiều (17,4%) cho thấy những giải pháp tháo gỡ khó khăn đã bắt đầu phát huy tác dụng. 

Về triển khai Chương trình 120.000 tỷ đồng, báo cáo của NHNN cho biết đến hết tháng 6 đã có 9 tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia Chương trình  tới NHNN với 23 dự án và 1 tỉnh công bố trên cổng thông tin điện tử (Phú Thọ) với 3 dự án. 

Tổng nhu cầu vay vốn của 26 dự án này là khoảng 12.800 tỷ đồng. Ngày 16.6, BIDV đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 1 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ tham gia chương trình với số tiền cấp tín dụng khoảng 95 tỉ đồng và đã giải ngân 20,5 tỷ đồng. 

Agribank cũng đã cấp tín dụng đối với 1 dự án với số tiền cam kết cấp tín dụng là 950 tỉ đồng, dự kiến giải ngân trong quý 3. Đồng thời, các ngân hàng thương mại đang chủ động tiếp cận với khoảng 16 dự án thuộc danh mục được công bố. 

Đáng chú ý nhất là các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản đã có kết quả tích cực. Điển hình như mới đây, toàn bộ 752 căn nhà thuộc dự án Aqua City - dự án sống còn của Novaland (NVL) đã đủ điều kiện mở bán…. 

Mục tiêu quyết liệt hơn nữa đối với tín dụng bất động sản trong thời gian sắp tới  

Trước đó, Công điện 933 của Thủ tướng nêu thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo, các bộ ngành, địa phương đã nỗ lực vào cuộc, phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản , nhất là các khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn. Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp này đã có hiệu quả, tạo được những chuyển biến tích cực, nhất là việc giảm lãi suất cho vay và tín dụng cho bất động sản. 

Với ngành ngân hàng, Thủ tướng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản. Có giải pháp phù hợp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất. 

Tiếp tục rà soát cắt giảm hơn nữa các thủ tục hành chính không phù hợp, gây phiền hà, tốn kém để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn. Có chính sách khuyến mại tín dụng đặc biệt dành cho các dự án bất động sản khả thi, tiến độ triển khai nhanh, tạo động lực cho tăng trưởng và thúc đẩy thị trường bất động sản. 

Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng rà soát kỹ các thủ tục điều kiện cho vay thuận lợi thông thoáng, kiểm soát được và đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng  cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. 

Chỉ đạo các ngân hàng thương mại khẩn trương hướng dẫn các thủ tục vay vốn tín dụng đối với các dự án đã được công bố đủ điều kiện và có nhu cầu vay vốn đối với cả chủ đầu tư và người cần mua nhà của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. 

Ngân hàng nhà nước gửi công văn hỏa tốc tới các ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản