IDICO sắp triển khai xây dựng KCN 470ha gần tuyến cao tốc hơn 12.000 tỷ 

Ngày 31/5, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư. Vào ngày 4/9, Ban Quản lý các Khu công nghiệp Tiền Giang đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án này. 

Theo báo cáo cập nhật từ IDICO Tiền Giang, dự án có quy mô 470ha, thuộc địa phận xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước. 

Hiện trạng tổng thể khu vực quy hoạch KCN Tân Phước 1. Ảnh: Chủ đầu tư

Phía Bắc khu đất giáp với khu dân cư hiện hữu đường Nam Kênh 2; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu đường Bắc Kênh 1; phía Đông giáp đường ĐH.44 (đường Tây Kênh Năng); phía Tây giáp đường Tây Kênh tuyến 7. 

>> Chung cư dưới 2 tỷ đồng khan hiếm, nhiều người săn lùng chung cư không sổ đỏ  

Khu vực dự án không có đất trồng lúa hoặc đất lâm nghiệp mà chủ yếu là đất trồng cây lâu năm (266ha) và đất mặt nước, kênh mương phục vụ tưới tiêu (196 ha). 

Hiện có 396 căn nhà trong và xung quanh khu vực dự án, trong đó 39 căn là nhà tạm bên trong khu đất dự án, 6 căn nằm trong ranh giới kết nối dự án với ĐT.878 và 351 căn nhà xung quanh bị ảnh hưởng. 

KCN Tân Phước 1 nằm cách KCN Long Giang khoảng 500m về phía Đông và cách nút giao Thân Cửu Nghĩa thuộc cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận khoảng 2km về phía Nam, kết nối với quốc lộ 1A qua các tuyến đường ĐT.866 và ĐT.866B. Ga đường sắt Mỹ Tho nằm cách khu công nghiệp khoảng 10km về phía Nam. 

Dự án này tập trung thu hút đầu tư từ các quốc gia như Châu Âu, Châu Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore và các nước khác trong giai đoạn đầu. 

Chủ đầu tư dự kiến bố trí khoảng 363ha để xây dựng nhà máy, xí nghiệp và kho cảng; hơn 48ha cho đất cây xanh; khoảng 48ha cho đất giao thông và 1,7ha cho nhà điều hành và dịch vụ. 

Các lô đất tại dự án có diện tích từ 0,84 - 4,86ha, mật độ xây dựng từ 60 - 70%. Đất kho cảng rộng gần 7ha nằm ở phía đông bắc dự án. Khu nhà điều hành, dịch vụ sẽ bố trí tại lối vào chính với mật độ xây dựng tối đa 40% và chiều cao tối đa 5 tầng. 

Nút giao Thân Cửu Nghĩa thuộc cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, cách KCN Tân Phước 1 khoảng 2km. Ảnh: CII

Về tiến độ, dự án sẽ được triển khai xây dựng trong giai đoạn từ quý I/2025 đến quý II/2030, bắt đầu thu hút đầu tư từ quý IV/2025 và dự kiến lấp đầy vào quý IV/2030. 

Tổng mức đầu tư của dự án là 5.899 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.880 tỷ đồng, vốn vay từ các tổ chức tín dụng là 2.991 tỷ đồng và nguồn huy động khác là 1.028 tỷ đồng. Chi phí bồi thường mặt bằng dự kiến khoảng 1.266 tỷ đồng và chi phí xây dựng ước tính 3.635 tỷ đồng. 

>> BĐS TP. HCM đón tin vui dịp cuối năm: Nguồn cung mới trở lại sau thời gian hoàn thiện pháp lý