Khi thay đổi mẫu sổ đỏ, sổ hồng từ năm 2025 cần chú ý điều gì? 

Sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề xuất thay đổi và dùng chung một mẫu sổ đỏ , sổ hồng mới, thống nhất cho tất cả mọi loại đất cũng như tài sản khác gắn liền với đất từ 1/1/2025 sẽ kéo theo một số giấy tờ liên quan cần được điều chỉnh. 

Cụ thể, khi thay đổi mẫu Giấy chứng nhận mới, người đang sử dụng giấy Chứng minh nhân dân (CMND) nếu chưa có Căn cước công dân (CCCD) thì nên đi làm CCCD hoặc thẻ Căn cước bởi từ năm 2025, sổ đỏ, sổ hồng mới sẽ không còn sử dụng số CMND như hiện nay. 

>> 8 trường hợp sang tên sổ đỏ được miễn phí thuế theo Luật Đất đai 2024 

Căn cứ tại điểm a Khoản 1 Điều 5 dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ địa chính đề xuất, từ 1/1/2025, sẽ không còn sử dụng thông tin của giấy CMND theo quy định của Luật Căn cước. 

Khi thay đổi mẫu Giấy chứng nhận mới, người dân cần chú ý một số giấy tờ liên quan cũng được điều chỉnh. Ảnh: Internet

Hiện nay, thông tin trên giấy tờ tuỳ thân trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thể hiện như sau: 

- Nếu là giấy Chứng minh nhân dân: Ghi "CMND số:..." 

- Nếu là giấy Chứng minh quân đội: Ghi "CMQĐ số:..." 

- Nếu là thẻ Căn cước công dân (CCCD): Ghi "CCCD số:..." 

- Trong trường hợp không có giấy CMND hay thẻ CCCD: Ghi "Giấy khai sinh số:..."/"Số định danh cá nhân:..." 

Mặc dù vậy, theo như quy định tại Khoản 2 Điều 46 Luật Căn cước số 26/2023/QH15, giấy CMND còn hạn sử dụng đến hết 31/12/2024 sẽ tiếp tục được sử dụng đến hết 31/12/2024. Từ 1/1/2025, CMND 9 số và 12 số đều sẽ không còn giá trị sử dụng. 

Ngoài ra, mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới cũng sẽ không sử dụng số CMND để làm thông tin giấy tờ nhân thân như hiện nay. Do đó, nếu người dân vẫn còn sử dụng CMND thì thời gian tới cần cập nhật sang CCCD/thẻ Căn cước để thuận tiện hơn khi làm các thủ tục liên quan đến giao dịch nhà, đất. 

Đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp vẫn sử dụng thông tin từ CMND thì Giấy chứng nhận đó sẽ vẫn tiếp tục được giữa nguyên giá trị sử dụng. Cơ quan Nhà nước không được yêu cầu công dân cấp đổi hay điều chỉnh thông tin về CMND/CCCD trên sổ đỏ, sổ hồng. 

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại điểm g, Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bổ sung bởi khoản 14, Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, việc thay đổi thông tin là số CMND trên sổ đỏ, sổ không là không bắt buộc và người dân chỉ cần thực hiện việc cấp đổi khi có nhu cầu. 

>> Đề xuất gói tín dụng mới cho nhà ở xã hội: Hiện thực hóa 'giấc mơ' nhà ở cho người thu nhập thấp