2 năm đầu tiên về tay ông Nguyễn Gia Long, MBLand vẫn chưa cải thiện được kết quả kinh doanh khi cả doanh thu và lợi nhuận đều "đi lùi". Bên cạnh đó, hàng tồn kho với chủ yếu là hàng hóa bất động sản tăng cao gấp 68 lần chỉ sau 12 tháng.
Như đã thông tin trước đó, năm 2018, ông Nguyễn Gia Long Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn TNT thông qua Tập đoàn Mường Phăng và bà Lâm Thị Thúy đã thâu tóm thành công tập đoàn MBLand từ Tổng công ty Trực thăng Việt Nam (VNH) và Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB AMC).
Hiện nay, ông Nguyễn Gia Long đang đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT MBLand, trong khi đó bà Lâm Thị Thủy giữ chức phó Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc.
Sau khi sở hữu MBLand, "bộ sậu" doanh nghiệp này đã tiến hành quá trình tái cơ cấu, đi theo ba định hướng chính là phát triển dự án bất động sản, tổng thầu thi công (EPC) và mở rộng quy mô thông qua hoạt động mua bán - sáp nhập.
Bên cạnh đó, ban lãnh đạo mới của doanh nghiệp cũng nêu mục tiêu tới năm 2023 là trở thành thương hiệu phát triển bất động sản có tầm vóc.
Khẳng định này phần nào đã cho thấy tham vọng từ những người chủ mới, và cũng mở ra những kỳ vọng về tương lai "thay da đổi thịt" cho doanh nghiệp bất động sản này.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh trong những năm đầu tiên sau khi nhóm cổ đông mới xuất hiện lại cho thấy những con số tương đối khiêm tốn.
Cụ thể, báo cáo tài chính năm 2020 của MBLand cho thấy, tính đến cuối năm 2020 vốn góp chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 653,7 tỷ đồng. trong đó bà Lâm Thị Thúy đang sở hữu 65,41%, Công ty cổ phần Tập đoàn Mường Phăng sở hữu 10,50%, Công ty Cổ phần chứng khoán Bảo Việt sở hữu 7,34%, Công ty cổ phần chứng khoán VNDirect sở hữu 13,18%..
Doanh thu MBLand trong năm 2020 đạt 223,5 tỷ đồng, giảm 20% so với năm 2019. Giá vốn bán hàng neo ở mức 165 tỷ đồng, giúp lãi gộp doanh nghiệp còn 58,5 tỷ đồng, tăng 50%.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 60%, về 53 tỷ đồng. Phần sụt giảm do năm 2019, MBLand có ghi nhận thêm Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần (MBLL, LTL) 69,5 tỷ đồng và lãi bán các khoản đầu tư (từ thoái vốn đầu tư dài hạn Vietremax, bù trừ công nợ) 12,2 tỷ đồng.
Chi phí tài chính giảm 46%, còn 62,5 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 64%, lên 18 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 27%, còn 19 tỷ đồng.
Kết quả, kết thúc năm 2020, MBLand báo lãi trước thuế 12 tỷ đồng, giảm 43% so với năm ngoái, lãi sau thuế 9,6 tỷ đồng, giảm 42%.
Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản MBLand có 2.600 tỷ đồng, tăng 600 tỷ đồng sau 12 tháng. Trong đó, tiền mặt doanh nghiệp chỉ còn vỏn vẹn 225 triệu đồng; tiền gửi ngân hàng 3,6 tỷ đồng; tiền gửi có kỳ hạn 8,3 tỷ đồng.
Ngoài ra, MBLand còn có 677 tỷ đồng tại danh mục các khoản đầu tư ngắn hạn.
Hàng tồn kho tăng mạnh từ 15 tỷ lên 567 tỷ đồng. Chủ yếu là hàng hóa bất động sản với 546 tỷ đồng. Chưa kể, MBLand cũng có 73 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án khu Resot Bãi Dài - Nha Trang - Khánh Hòa.
Đáng chú ý, tại khoản mục đầu tư vào công ty con, khoản đầu tư trị giá 45,7 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần MBLand Đà Nẵng năm 2019 giảm về còn 4,5 tỷ đồng trong năm 2020.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả MBLand tính đến cuối năm 2020 còn 1.862 tỷ đồng, tăng 600 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm phần lớn là nợ ngắn hạn với 1.748 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vay nợ tài chính ngắn hạn MBLand giảm mạnh từ 825 tỷ đồng năm 2019 về còn 300 tỷ đồng năm 2020. Nợ vay dài hạn hơn 826 triệu đồng, cùng kỳ không phát sinh.
Được biết, Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) vốn tiền thân là Công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand). Công ty này được thành lập đầu năm 2008 bởi các cổ đông: Quỹ đầu tư chứng khoán Con hổ Việt Nam – Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán Hà Nội, Công ty Cổ phần Chứng khoán MB, Công ty liên doanh sửa chữa trực thăng Biên Hòa, Tổng công ty Bay dịch vụ Việt Nam, Công ty bay dịch vụ Miền Nam, Tổng công ty Trực thăng Việt Nam (VNH) và Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB AMC).
Nhóm cổ đông này đều được điều hành và chi phối bởi hai pháp nhân chính là Ngân hàng Quân đội (MB) và Tổng công ty trực thăng Việt Nam (VNH).
Trong suốt một thập kỷ phát triển, MBLand là thương hiệu ít nhiều gây được chú ý trên thị trường. Hình thành trong vai trò là một doanh nghiệp phân phối, MBLand đã chuyển mình trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, với nhiều dự án " như: Golden Palace Mễ Trì, Central Field Trung Kính, Golden Field Mỹ Đình, MB Grand Tower, MB Sunny Tower. Thành công của MBLand một phần hỗ trợ không nhỏ từ những cổ đông lớn ban đầu.
Tuy nhiên, tới tháng 11/2018, cả hai cổ đông lớn đồng loạt thoái vốn, thế vào đó là nhóm chủ có liên quan nhiều đến gia tộc Nguyễn Gia của ông Nguyễn Gia Long.
