Nam Long (NLG) bàn giao loạt dự án, dự kiến tăng trưởng mạnh cuối năm 

Theo báo cáo mới đây từ CTCP Chứng khoán VnDirect (Mã CK: VND ), sau khi ghi nhận lỗ trong quý I/2024, lợi nhuận luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024 của CTCP Nam Long (Mã CK: NLG ) đã dương trở lại. Nguyên nhân chủ yếu do doanh nghiệp bàn giao các sản phẩm dự án Southgate và thoái vốn 25% tại dự án Paragon Đại Phước.
 

Ngoài ra, kế hoạch bàn giao 4 block dự án Akari trong 6 tháng cuối năm sẽ giúp Nam Long duy trì tăng trưởng lợi nhuận 6 tháng cuối năm. 

Doanh số bán 6 tháng đầu năm tăng 209% so với cùng kỳ, đạt 2.678 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Akari City, Mizuki (465 tỷ đồng), Southgate (958 tỷ đồng) và Cần Thơ (147 tỷ đồng). 

Trong quý II/2024, Nam Long ghi nhận doanh thu 252,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 159,9 tỷ đồng, giảm lần lượt 73% và 30,9% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp của công ty đạt 51%, giảm so với mức 58,8% vào quý II/2023, do chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao. Đóng góp chính vào lợi nhuận chủ yếu là nhờ khoản thu nhập tài chính 250 tỷ đồng, trong đó có 230,7 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 25% tỷ lệ sở hữu tại dự án Paragon Đại Phước, Nam Long. 

Theo VnDirect, việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở trong phân khúc trung cấp sẽ tạo động lực tăng trưởng cho Nam Long trong thời gian tới. Thị trường hiện đang mất cân đối giữa cung và cầu, đặc biệt tại TP. HCM khi 100% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2024 đến từ phân khúc cao cấp. Ngược lại, phân khúc trung cấp và nhà ở vừa túi tiền lại rơi vào tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng. 

Kế hoạch phát triển các dự án của Nam Long

Nam Long đã tập trung phát triển các dự án trung cấp với mức giá dưới 60 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với các dự án cao cấp từ các doanh nghiệp nước ngoài như Eaton Park – Gamuda Land, Zenity, Lumi Hanoi – CapitaLand, Sunshine Golden River, Ziet – GS E&C, với giá trung bình trên 80 triệu đồng/m2. Nhờ vào chiến lược này, Nam Long luôn duy trì được tỷ lệ hấp thụ cao, với hầu hết các dự án đạt trên 80% khi mở bán. 

Công ty chứng khoán VnDirect dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 của NLG sẽ tăng 9,3%, đạt 529 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao các dự án Akari, Southgate và Mizuki, cùng với việc ghi nhận lợi nhuận từ thoái vốn 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước. Lợi nhuận ròng năm 2025/2026 của Nam Long dự kiến sẽ tiếp tục tăng lần lượt 31,8% và 2,9%, đạt 697 tỷ đồng và 717 tỷ đồng, được thúc đẩy bởi hai dự án mới là VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước. 

>>Nam Long (NLG) thế chấp hơn 65 triệu cổ phần tại công ty con để đảo nợ trái phiếu