Nhà Khang Điền (KDH) đã pre-sales 100% dự án The Privia 

Công ty Chứng khoán Mirae Asset mới đây đã có những đánh giá về hoạt động kinh doanh trong năm 2024 của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH ). 

Đơn vị chứng khoán này cho biết, phần lớn doanh thu và thu nhập của Khang Điền trong năm 2024 sẽ đến từ việc bàn giao dự án The Privia. Tính đến thời điểm hiện tại, Khang Điền đã bán hết 100% số lượng pre-sales của dự án này và kỳ vọng bàn giao ít nhất 90% tổng số căn hộ trong quý IV/2024. 

Phối cảnh dự án

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Nhà Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.822 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 1.322 tỷ đồng, lần lượt tăng 83% và 82,7% so với năm 2023. Tính đến quý I/2024, doanh thu và lãi sau thuế của công ty ghi nhận lần lượt 334 tỷ đồng và 64 tỷ đồng. 

>> Cập nhật thông tin mới nhất về đề án lên quận của thành phố đông dân nhất Việt Nam  

Trong đại hội này, Ban lãnh đạo Khang Điền đã chia sẻ, lợi nhuận năm nay của Nhà Khang Điền chủ yếu đến từ The Privia, được mở bán vào cuối 2023, hiện đã bán hết, dự kiến bàn giao và ghi nhận lợi nhuận trong năm 2024. 

Về tiến độ các dự án khác, dự án Thủ Đức cuối năm nay đủ điều kiện sẽ tiến hành bán hàng; dự án tại Bình Tân đã có quyết định chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, đã có quy hoạch 1/500, hiện công ty đang tiến hành bồi thường theo chính sách phê duyệt, sau đó công ty sẽ tiến hành triển khai và kinh doanh những năm tiếp theo. 

Còn đối với khu công nghiệp Lê Minh Xuân tại Bình Chánh, công ty cũng đang tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng. Giai đoạn 1 dự án 89ha đã có văn bản đóng tiền thuê đất, đang làm các thủ tục triển khai dự kiến vào 2025. Hiện công ty đang hoàn tất chuyển nhượng dự án ở Thủ Đức, TP. HCM. 

Trước đó, trong năm 2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu 2.088 tỷ đồng và lãi sau thuế là 716 tỷ đồng trong đó doanh thu từ Classia đóng góp phần lớn. Kết quả kinh doanh này đều giảm so với năm 2022 do nguồn cung trên thị trường sơ cấp trở nên khó khăn, Classia là dự án duy nhất Khang Điền bàn giao cho khách hàng trong năm 2023. 

Tình hình kinh doanh của Nhà Khang Điền từ năm 2018 - quý I/2024

Được biết, dự án The Privia tọa lạc tại quận Bình Tân, TP. HCM, có tổng diện tích đất 1,84ha với 1.043 căn hộ chung cư. Diện tích các căn hộ trung bình tại dự án này là 60m2 với giá bán ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2. 

>> Thị trường bất động sản sẽ trở lại từ quý II/2025: Phân khúc nào sẽ được quan tâm nhất?