Novaland (NVL) báo lãi 2.054 tỷ đồng sau 9 tháng 

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL - HOSE) công bố kết quả tài chính hợp nhất quý 3/2022 với ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.279 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ năm 2021 song lại tăng 45% so với quý trước đó; lợi nhuận gộp  giảm nhẹ 6% so với cùng kỳ còn 1.410 tỷ đồng; biên lợi nhuận ở mức 43%. 

Trong kỳ, công ty ghi nhận tới 1.573 tỷ đồng doanh thu tài chính - tăng gần 49% so với quý 3/2021. Đồng pha, chi phí tài chính cũng tăng tới 77% YoY lên mức 1.414 tỷ đồng (bao gồm 208 tỷ chi phí lãi vay); chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 35% lên 423 tỷ đồng và chi phí bán hàng giảm 127 tỷ về mức 307 tỷ đồng. 

Kết quả, lợi nhuận trước thuế quý 3/2022 của Novaland giảm 18% còn 737 tỷ đồng; lãi sau thuế còn 236 tỷ đồng - giảm 56% YoY và giảm 70% so với quý 2.  

Phía tập đoàn cho biết nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của Novaland giảm là do chi phí tài chính tăng mạnh thêm 615 tỷ đồng (chủ yếu vì chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư cũng như lỗ tỷ giá tăng so với cùng kỳ). 

Luỹ kế 9 tháng năm 2022, doanh thu thuần Novaland giảm 23% đạt 7.894 tỷ đồng; lãi sau thuế 2.054 tỷ đồng - giảm 19% so với cùng kỳ. 

Được biết năm 2022, tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu gần 36.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 6.500 tỷ. Như vậy sau 3 quý, doanh nghiệp đã thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu và gần 32% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế. 

Trong cơ cấu tổng doanh thu, thu từ bán hàng đạt hơn 6.445 tỷ đồng nhờ ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village; thu từ cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.463 tỷ đồng. 

Đến hết quý 3, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 259.590 tỷ đồng - tăng 29% so với cuối năm 2021 trong đó hàng tồn kho ghi nhận hơn 129.636 tỷ đồng - tăng gần 20.000 tỷ so với đầu năm. Tông kho chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh đầu tư phát triển tại các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ nhận chuyển nhượng các dự án mới. 93% tổng hàng tồn kho (tương đương gần 120.750 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng. 

Đến ngày 30/9/2022, lượng tiền mặt và tương đương tiền, các khoản tiền gửi ngân hàng của Novaland đạt 22.167 tỷ đồng. Đây chính là lý do khiến NVL thu về cả nghìn tỷ doanh thu tài chính trong quý vừa qua. Lũy kế 3 tháng, các khoản tiền gửi giúp tập đoàn địa ốc này thu về hơn 4.100 tỷ đồng. 

Trong khi đó, nợ phải trả của Novaland hiện ghi nhận ở mức gần 215.000 tỷ đồng - tăng 55.000 tỷ so với thời điểm đầu năm trong đó nợ ngắn hạn tăng thêm gần 27.000 tỷ và nợ dài hạn tăng hơn 27.000 tỷ. 

Đvt: Tỷ đồng 

Tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp ghi nhận ở mức hơn 71.700 tỷ đồng. 

Vốn chủ sở hữu của Novaland tăng lên mức 44.670 tỷ trong đó có 12.750 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. 

Trên thị trường, cổ phiếu NVL kết phiên 28/10 ở mức 72.500 đồng - giảm 20% so với mức 91.000 đồng thị giá tài thời điểm đầu năm. 

Cổ phiếu NVL từ tháng 10/2021 đến tháng 10/2022 

Ở một diễn biến liên quan, ngày 14/11/2022 tới đây, Novaland sẽ chốt danh sách cổ đông phát hành đợt này gần 482,6 triệu - tương ứng giá trị phát hành theo mệnh giá 4.826 tỷ đồng. 

Tỷ lệ phát hành đợt tới đây là 1/0,2475 (cổ đông sở hữu 10.000 cổ phiếu được nhận về 2.475 cổ phiếu mới). Nguồn vốn phát hành lấy từ thặng dư vốn cổ phần tại báo cáo tài chính kiểm toán riêng năm 2021 của công ty (hơn 5.200 tỷ đồng). 

Trước đó Novaland đã công bố thông tin chọn ngày 18/10/2022 để chốt danh sách cổ đông phát hành số cổ phiếu thưởng này. Tuy nhiên do thay đổi kế hoạch, Novaland đã huỷ ngày chốt danh sách cổ đông phát hành cổ phiếu thưởng đồng thời ngày chốt danh sách cổ đông được lùi lại gần 1 tháng. 

Doanh nghiệp bất động sản lại "đánh vật" với trái phiếu đáo hạn quý 4/2022