Novaland (NVL) chưa nộp hơn 5.100 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City 

Dự án Lakeview City của Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL  - HoSE) vừa báo lãi đột biến doanh thu hợp nhất đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ năm ngoái; lãi sau thuế hơn 2.950 tỷ đồng, gấp gần 22 lần cùng kỳ và là mức cao nhất trong lịch sử hoạt động. 

Đáng chú ý, tại báo cáo kỳ này, Novaland ghi nhận khoản thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng đột biến từ 1.087 tỷ đồng hồi đầu năm lên gần 7.805 tỷ đồng. Trong số này, tiền sử dụng đất ghi nhận hơn 5.103 tỷ đồng, gấp 150 lần so đầu năm. Ngoài ra, "thuế khác" cũng tăng vọt từ mức 51 tỷ lên 1.613 tỷ đồng. 

Phía Novaland cho biết, số tiền sử dụng đất phải nộp tăng đột biến tại dự án Lakeview City (Nam Rạch Chiếc) tại TP. Thủ Đức; khoản này phát sinh do khác biệt trong thời điểm định giá khu đất 30,1ha thuộc dự án, được phê duyệt vào tháng 4/2017. Trong khi đó, NVL đề nghị lấy thời điểm hoán đổi đất năm 2008 để làm căn cứ nộp thuế, dựa trên chủ trương hoán đổi đất của UBND TP. HCM. 

Cục Thuế TP. HCM từng yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21, một công ty con của Novaland, nộp gần 5.176 tỷ đồng tiền thuê đất và thuế sử dụng đất cho khu đất này. Tuy nhiên, NVL đã gửi đơn khiếu nại yêu cầu hủy quyết định này. Đến tháng 5/2024, Cục Thuế lại ban hành quyết định cưỡng chế thi hành nộp tiền, với số tiền hơn 6.707 tỷ đồng. 

Gần đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã phối hợp với các sở, ngành để xác định lại giá đất theo thời điểm hoán đổi từ năm 2008. Đến ngày 11/9/2024, UBND TP. HCM yêu cầu Cục Thuế tạm ngưng áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với dự án này đến cuối năm 2024. Tuy nhiên, NVL vẫn đang chờ kết luận cuối cùng về nghĩa vụ tài chính đối với dự án từ các cơ quan có thẩm quyền. 

Được biết, dự án Lakeview City, với quy mô 960 sản phẩm nhà phố và biệt thự, nằm ở phường An Phú, Thủ Đức và tiếp giáp với cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21, đơn vị thực hiện dự án, có vốn điều lệ 2.534,5 tỷ đồng (Novaland nắm giữ 98,97% vốn). Từ năm 2017 đến nay, Thế kỷ 21 đã ghi nhận doanh thu 4.495 tỷ đồng từ dự án này. 

>> Novaland (NVL) lãi đột biến gần 3.000 tỷ đồng, đâu là 'động lực' chính?