Quý I/2022: Lượng tìm kiếm chung cư bình dân tăng vọt 

Theo báo cáo thị trường quý I/2022 của Batdongsan.com.vn, trong tháng 2 mức độ người dân quan tâm đến bất động sản đã tăng lên khoảng 23% so với tháng 1. Tại TP. HCM và Hà Nội mức độ quan tâm tăng lần lượt 29% và 22%. 

Đặc biệt, những loại hình đất và đất nền dự án đã có sự quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành như: Lâm Đồng (41%), Khánh Hòa (35%) và Đà Nẵng (32%). Trong khi đó, TP. HCM mức độ quan tâm đến phân khúc này là 18% và Hà Nội là 8%. 

Theo phân tích của một số chuyên gia, tại thời điểm này, rất nhiều người lo sợ về những ảnh hưởng của trượt giá và lạm phát. Vì vậy, nhu cầu tích lũy tài sản cùng với mua đất làm kênh trú ẩn sẽ tăng mạnh trong năm nay. 

Nhóm bất động sản liền thổ, đất nền sẽ có giá vừa túi tiền với đa số người đầu tư hơn những shophouse, nhà trên phố nên nhóm này sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm đến từ các nhà đầu tư trung bình khá trở lên. Tuy nhiên, hiện tượng nóng sốt chỉ diễn ra ở một số nơi chứ không diễn ra diện rộng. 

Ngoài ra, trong quý I, lượng khách hàng tìm đến những căn hộ bình dân, chủ yếu ở hai đô thị lớn là TP. HCM và hà Nội đã tăng cao. 

Cụ thể, trong tháng 2, chung cư bình dân ở hai khu vực này có lượng tìm kiếm tăng cao hơn hẳn nhà riêng hay chung cư cao cấp và mức ghi nhận khoảng 36% so với tháng 1. 

Tại Hà Nội, giá thị trường của chung cư đã tăng 4,4% so với tháng 12/2021; trong đó, chung cư bình dân tăng trưởng khoảng 8% rơi vào mức giá 23,5 triệu/m2, giá của chung cư cao cấp cũng tăng hơn 5% và mức giá lên tới 32,5 triệu/m2, còn đối với căn hộ cao cấp đạt mức giá 45,5 triệu/m2 khi có sự tăng trưởng hơn 3%. 

Cũng theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, dòng tiền đầu tư vào bất động sản đang có sự chuyển hướng từ miền Bắc vào miền Trung. Mặc dù giá bất động sản tăng lên nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. 

Số liệu thống kê của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2022 CPI có mức độ tăng trưởng 1,68% so với cùng kỳ năm ngoái, lạm phát tăng 0,67%. Nền kinh tế của Việt Nam cũng đã bị ảnh hưởng nhiều bởi kinh tế chính trị thế giới. 

Batdongsan.com.vn dự đoán, do giá dầu tăng lên, kim loại quý và vật liệu dẫn đến giá bất động sản tăng cao trong quý I/2022 và có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới.