Sắp đưa 'con cưng' ôm khu đô thị 10.000 tỷ đồng lên HoSE, 2 cổ phiếu 'cha mẹ' liên tục tăng nóng 

Nhóm cổ phiếu Hoàng Huy gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH ) và CTCP Đầu tư dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS ) diễn biến ngược dòng bất động sản, liên tục tăng nóng với mức tăng trưởng tính bằng lần. 

Diễn biến cổ phiếu TCH và HHS trong gần 9 tháng qua (từ ngày 31/10/2023 - 20/6/2024)

Kết thúc phiên giao dịch ngày 20/6, TCH (+6,8%) lên 21.200 đồng/cp, khối lượng giao dịch 33,2 triệu cổ phiếu; HHS (+6,44%) lên 12.400 đồng/cp, khối lượng giao dịch 9,7 triệu cổ phiếu. Không chịu thua kém nhau, cả 2 cổ phiếu đều về lại vùng đỉnh cũ tháng 1/2022, tương ứng đỉnh VN-Index 1.500 điểm. 

Về mối quan hệ, TCH đang sở hữu 51,06% cổ phần tại HHS và ông Đỗ Hữu Hạ đồng thời làm Chủ tịch HĐQT cả 2 công ty. 

Chỉ trong gần 9 tháng, 2 cổ phiếu "trà đá" với thị giá dưới 10.000 đồng/cp trên có mức tăng ấn tượng: TCH (+109%), HHS (+134%). Tính riêng từ đầu năm 2024, TCH tăng 61% và HHS tăng 68%. 

Nguồn: Wichart

Diễn biến của nhóm Hoàng Huy đi ngược lại toàn ngành bất động sản dân cư với mức tăng trưởng âm trong 6 tháng trở lại đây. Trong khi đó, cùng thời điểm VN-Index tăng 14%. 

Đưa "con cưng" lên sàn HoSE  

Mới đây, Tập đoàn Bất động sản CRV đã rút hồ sơ đăng ký niêm yết 672,4 triệu cổ phiếu của công ty tại HoSE. Được biết, hồ sơ này doanh nghiệp nộp vào thời điểm năm 2022. 

Điều này nằm trong kế hoạch của CRV khi muốn cập nhật và kiện toàn hồ sơ theo số liệu mới nhất tại Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 (kết thúc vào ngày 31/3/2024), sau đó gửi đăng ký lại HoSE trong tháng 6. 

Hiện tại, vốn điều lệ của CRV là 6.742,2 tỷ đồng với 3 cổ đông lớn là: TCH sở hữu 38,09% cổ phần; HHS sở hữu 35,17% cổ phần; CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang sở hữu 8,41%; còn lại 18,33% cổ phần thuộc về cổ đông khác. 

Ngoài ra, CRV cũng là chủ đầu tư dự án trọng điểm của nhóm Hoàng Huy là Khu đô thị dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan (huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng) được trúng đấu giá vào hồi tháng 12/2023 với giá 4.828 tỷ đồng (số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất). 

Vị trí dự án Khu đô thị dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan có tổng vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Dự án rộng gần 50ha, tổng vốn đầu tư 10.158 tỷ đồng. Khoảng 4.189 sản phẩm bất động sản sẽ được đưa ra thị trường gồm biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội. 

Về tiến độ, dự kiến đến tháng 7/2024 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, môi trường và huy động phương tiện, nhân lực thi công dự án; giai đoạn tháng 8/2024 - 8/2029 thi công các hạng mục công trình của dự án; từ tháng 9/2029 hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động. 

Trên báo cáo tài chính, tại thời điểm ngày 31/3, CRV đã đầu tư 4.932,8 tỷ đồng vào dự án trên gồm tiền sử dụng đất và các chi phí ban đầu. Khoản tiền này chiếm 71,2% giá trị hàng tồn kho và 52,8% tổng tài sản của doanh nghiệp. Công ty vay nợ 350,6 tỷ đồng và có khoản tiền mặt, tiền gửi ngân hàng 742,1 tỷ đồng. Như vậy, nợ vay ròng bằng 0. 

Ngoài Dự án Đỗ Mười, CRV sở hữu 1.865,2 tỷ đồng thành phẩm dự án Hoàng Huy Commerce đang trong quá trình bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận. 

>> Bất động sản CRV của Tài chính Hoàng Huy (TCH) triển khai niêm yết cổ phiếu lên HoSE