Sau khi biến nhiều nông dân thành 'tỷ phú', siêu dự án 80.000 tỷ đồng của Vinhomes chốt thời điểm khởi công 

Liên danh CTCP Vinhomes (HoSE: VHM ) - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) đang xin ý kiến tham vấn Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, tại địa phận xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. 

Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 80.079 tỷ đồng trên diện tích đất 1.090ha. Sản phẩm là 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng. Quy mô dân số gần 90.000 người. 

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây

Tại báo cáo ĐTM, chủ đầu tư cho biết hết năm nay sẽ thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng. Quý I/2026 đến quý IV/2027, dự án sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bố trí tái định cư. Toàn bộ khu đô thị này có thể được hoàn thành vào cuối 2030. 

Trước đó, trong 2 ngày 2 - 3/1, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho dự án. Trong thời gian trên, 61 hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi đã nhận tổng số tiền khoảng 150 tỷ đồng. Trung bình mỗi hộ nhận về gần 2,5 tỷ đồng, trở thành "tỷ phú Việt Nam đồng". 

Theo tìm hiểu, các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp đã được san nền sẽ nhận hỗ trợ chi phí san nền ở mức 150.000 đồng/m². Chi phí này do chủ đầu tư chi trả và không được khấu trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp. Các hộ có đất nông nghiệp đã đầu tư xây dựng ao nuôi trồng thủy sản trước thời điểm công bố thông báo thu hồi đất sẽ nhận được hỗ trợ 20.000 đồng/m². Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án này ước tính khoảng 10.678 tỷ đồng. 

Ảnh minh họa

Tại Long An, Vinhomes còn có dự án Khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa, nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án này có quy mô 200ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng và được chấp thuận đầu tư từ tháng 10/2023. 

Thời gian qua, thị trường bất động sản đô thị Long An đã có những bước tiến quan trọng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn ngoài Vinhomes như: Nam Long Group, Ecopark, Him Lam, Thắng Lợi Group, Trần Anh Group... Các dự án quy mô tỷ USD cũng dần xuất hiện. 

“Dự kiến, chỉ trong 5 - 10 năm tới, Long An có thể cạnh tranh sòng phẳng với các địa phương trong khu vực như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Giá đất tại Long An, hiện còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh lân cận, sẽ có xu hướng tăng lên trong tương lai, hứa hẹn một tiềm năng phát triển bất động sản lớn" - lãnh đạo hãng tư vấn dịch vụ Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết. 

>> Siêu dự án rộng gần 29km2 nằm tại TP. HCM của Vingroup được duyệt quy hoạch