Tòa nhà chọc trời 36 tầng được xây dựng trên khu đất đắt đỏ giá 24 tỷ đồng/m2, trang bị 4.000 tấm kính nhập khẩu từ Đức
The Henderson, tòa nhà chọc trời 36 tầng mới ở Hồng Kông, đã hoàn thành xây dựng trên khu đất đắt đỏ nhất thế giới vào cuối năm ngoái.
The Henderson là sự kết hợp giữa truyền thống và công nghệ xây dựng tiên tiến. Tòa nhà này không thể hoàn thiện nếu thiếu sự hỗ trợ của phần mềm thiết kế kiến trúc hiện đại. Zaha Hadid Architects, đơn vị thiết kế, đã tận dụng các công cụ CAD như CATIA – phần mềm từng được dùng để thiết kế máy bay – để đảm bảo tính chính xác và độ phức tạp trong thiết kế.
Giá trị của tòa nhà này không chỉ nằm ở chi phí khổng lồ mà còn ở những điểm đặc biệt trong quá trình xây dựng, từ việc thi công trong bão lớn, mặt tiền phức tạp phải sản xuất tại Đức , đến thiết kế chống lại phong thủy xấu của các tòa nhà lân cận.
Một trong những điểm nổi bật của tòa nhà là mặt tiền kính với hơn 4.000 tấm kính hai lớp, mỗi tấm có đường cong độc nhất, thậm chí nhiều tấm còn cong theo nhiều hướng. Các tấm kính được sản xuất tại Đức bởi một trong hai công ty duy nhất trên thế giới đủ khả năng đáp ứng yêu cầu này. Sau khi sản xuất, kính được vận chuyển đến Hồng Kông (Trung Quốc) và lắp ráp chính xác tại công trường.
Khu đất của The Henderson, được mua vào năm 2017, có giá kỷ lục khoảng 965.000 USD/m2 (tương đương 24 tỷ đồng/m2), trị giá tổng cộng khoảng 3 tỷ USD. Mặc dù khu đất có diện tích khiêm tốn, nhưng vị trí đắc địa nằm gần hệ thống cầu đi bộ trên cao và công viên trung tâm của Hồng Kông khiến nó trở thành mảnh đất vàng.
Hình dáng của tòa nhà lấy cảm hứng từ hoa phong lan Hồng Kông – biểu tượng của vùng – và được thiết kế để hóa giải phong thủy xấu từ tòa nhà Ngân hàng Trung Quốc gần đó. Ngân hàng này từng bị chỉ trích vì các góc nhọn và thiết kế dạng chữ thập, được cho là không hợp phong thủy.
Tòa nhà sử dụng lõi lệch tâm thay vì lõi trung tâm truyền thống, với sáu cột siêu lớn để chịu lực. Điều này cho phép không gian bên trong rộng mở, tạo tầm nhìn thoáng đãng ra toàn cảnh Hồng Kông.
Trong quá trình xây dựng, một cơn bão lớn đã đổ bộ vào Hồng Kông, nhưng nhờ tuân thủ các quy định khắt khe về tải trọng gió, tòa nhà vẫn được đảm bảo an toàn.
Dù vậy, tính đến tháng 9, chỉ một nửa diện tích văn phòng của tòa nhà đã được cho thuê, với các khách thuê bao gồm thương hiệu đồng hồ Thụy Sĩ Audemars Piguet và nhà đấu giá Christie's,...Điều này phản ánh tình trạng suy thoái chung của thị trường bất động sản văn phòng tại Hồng Kông, với kỷ lục 1,2 triệu m2 không gian làm việc hiện đang bị bỏ trống trên khắp thành phố.
Theo Financial Times, The B1M
>> Tòa nhà chọc trời cao 162m hơn 101 tỷ đồng sắp thành ‘sắt vụn’ sau hai thập kỷ bỏ hoang
