Từ bây giờ, người dân cần chú ý 2 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ 

Sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi mới 

Từ ngày 1/8/2024 sau khi Luật Đất đai 2024  chính thức có hiệu lực, sổ đỏ và sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Mặc dù vậy, theo Điểm a Khoản 2 Điều 43 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT quy định, mẫu Giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết ngày 31/12/2024. 

Giấy chứng nhận mẫu mới có cùng tên gọi pháp lý là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" bắt đầu được áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2025. 

>> Năm nay, chung cư tại Hà Nội sẽ thiết lập 'đỉnh' mới 

Mẫu giấy chứng nhận mới sẽ có nhiều thay đổi từ năm 2025 

Theo đó, phôi của mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là sổ đỏ của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT trước đây đã hết hiệu lực và ngừng thực hiện cấp từ ngày 1/1/2025. 

Thay vào đó là việc thực hiện cấp phôi của sổ đỏ mới theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, áp dụng từ ngày 1/1/2025 trở đi. 

Cụ thể, mẫu sổ đỏ mới sẽ được thực hiện theo mẫu tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT như sau: 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên thông dụng là sổ đỏ) sẽ gồm một tờ có hai trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210mm x 297mm, có Quốc huy, Quốc hiệu cùng dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 2 chữ cái tiếng Việt và 8 chữ số, dòng chữ "Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR", số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận (được gọi là phôi Giấy chứng nhận). 

Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thể hiện những nội dung sau: 

- Trang 1: Gồm Quốc huy, Quốc hiệu cùng dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ, mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:"; mục "Thông tin thửa đất:"; mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:"; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ "Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR". 

- Trang 2: Gồm mục "4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:"; mục "5. Ghi chú:"; mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:"; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; 

- Nội dung cũng như hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. 

>> Từ bây giờ, 6 trường hợp này sẽ bị từ chối cấp sổ đỏ người dân chú ý để tránh thiệt thòi