Xây dựng Hòa Bình (HBC) có thể lỗ 480 tỷ đồng trong năm 2024 

Theo báo cáo mới nhất của mình, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng trong năm 2024, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC ) ghi nhận doanh thu tăng 22% đạt 9.195 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tiếp tục lỗ 480 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 1.080 tỷ đồng. Sang năm 2025, doanh thu của HBC sẽ tăng thêm 19,9% đạt 11.027 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế lãi trở lại 39 tỷ đồng. 

VCBS phân tích chỉ tiêu tài chính HBC

Mặc dù doanh nghiệp đã tích cực đẩy nhanh tiến trình thu hồi nợ, tốc độ thu hồi còn tương đối chậm. Điều này đặt ra rủi ro đáng kể đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong trường hợp các khoản phải thu tiếp tục trở thành nợ xấu và doanh nghiệp phải thực hiện trích lập dự phòng. 

Trong năm 2024, nhóm phân tích đánh giá khả năng cao HBC vẫn cần phải tiếp tục trích lập dự phòng do: 

(1) Các doanh nghiệp bất động sản chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng, nhu cầu về nhà ở còn chưa chắc chắn. 

(2) HBC ghi nhận khoản phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng, tức ghi nhận trước khi chủ đầu tư nghiệm thu và lập hóa đơn. Vì vậy, khoản phải thu tại HBC thường có tốc độ tăng cao hơn so với những doanh nghiệp ghi nhận theo khối lượng công việc đã được nghiệm thu. 

Nguồn VCBS

Khoản lỗ lũy kế trong năm 2022 và 2023 khiến vốn chủ sở hữu thâm hụt nghiêm trọng. 

Kết thúc quý I/2024, vốn chủ sở hữu đạt 149 tỷ, giảm 93% svck. Mặc dù nợ vay đã có chiều hướng giảm, tuy nhiên vẫn neo tại mức tương đối cao khiến cấu trúc vốn của HBC hiện tại có phần tương đối mong manh. 

Nguồn: VCBS

Tuy nhiên, điểm tích cực là gần đây Xây dựng Hòa Bình đã nỗ lực cơ cấu lại cấu trúc vốn, cải thiện vốn chủ sở hữu, giảm bớt gánh nặng lãi vay. 

Hiện tại, với cơ cấu tài chính tương đối mong manh với khoản lỗ lũy kế sau 2 năm, việc tái cơ cấu trong thời điểm hiện tại với HBC là cấp thiết. Những chiến lược HBC áp dụng bao gồm: 

(1) Bán nợ: Năm 2023, HBC đã bán thành công khoản nợ gần 300 tỷ đồng cho một công ty mua bán nợ. Dự kiến quý IV/2024, HBC sẽ ghi nhận nốt khoản bán nợ còn lại, ước tính giúp vốn chủ sở hữu tăng thêm khoảng 258,7 tỷ đồng. 

(2) Hoán đổi nợ: Hòa Bình đặt kế hoạch phát hành 74 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp cho đối tác để hoán đổi nợ, triển khai trong năm 2024. Tính tới tháng 5/2024, đã có 99 công ty đồng ý với phương án hoán đổi nợ. Trong trường hợp phát hành thành công, 740 tỷ sẽ được kết chuyển từ nợ vay sang vốn chủ sở hữu. 

(3) Phát hành riêng lẻ: HBC dự kiến chào bán 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ giá 12.000 đồng/cp dự kiến thu về 2.400 tỷ đồng. 

(4) Chuyển nhượng thiết bị xây dựng: HBC sẽ chuyển nhượng thiết bị xây dựng sau khi khấu hao 70%, dự kiến tăng vốn chủ thêm 400 tỷ đồng. 

Nguồn: VCBS

Nhóm phân tích kỳ vọng trong trường hợp những phương án đề xuất trên thành công, lãi ghi nhận sẽ phần nào bù đắp khoản lỗ lũy kế trong vốn chủ sở hữu, tạo bộ đệm nguồn vốn dày hơn cho doanh nghiệp, trở thành động lực phục hồi trong thời gian tới. 

Tuy nhiên, VCBS đánh giá đây chỉ là giải pháp hỗ trợ tạm thời, không mang tính bền vững. Trong bối cảnh ngành xây dựng có tính cạnh tranh cao, các chủ đầu tư thường ưu tiên những doanh nghiệp xây dựng có cơ cấu tài chính vững, do đó HBC cần cải thiện hoạt động kinh doanh cốt lõi, khôi phục vị thế doanh nghiệp để có thể kết nối với nhiều chủ đầu tư lớn, mở rộng quy mô dự án. 

Trong điều kiện nguồn vốn hạn chế, HBC đã thực hiện mở rộng mảng bất động sản bằng cách sử dụng nguồn vốn từ việc chào bán cổ phiếu cho đối tác để mua các dự án bất động sản. 

HBC đã thực hiện thành công phương án này với dự án 127 An Dương Vương, ước tính thương vụ này đem về 564 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận trong quý II/2025. Với dự án Resort Hải Lưu, HBC đang trong quá trình đàm phán, trong trường hợp thành công, HBC sẽ ghi nhận lãi dự kiến 800 tỷ đồng vào quý IV/2025. 

Việc M&A các dự án có pháp lý sạch, sẵn sàng bàn giao giúp công ty đẩy nhanh tiến độ ghi nhận dòng tiền. Đây là chiến lược phù hợp trong giai đoạn dòng tiền lớn của HBC tắc nghẽn tại khoản phải thu. Tuy nhiên, điểm hạn chế của chiến lược này nằm ở rủi ro pha loãng cổ phần do mua lại dự án bằng nguồn vốn từ phát hành cổ phiếu. 

>> Xây dựng Hòa Bình (HBC) muốn 'cắt lỗ' khoản đầu tư vào 2 công ty liên kết