6 dự án nghìn tỷ của Vinhomes (VHM) và Vingroup (VIC) đón tin vui trong tháng đầu năm 2025 

Hàng loạt dự án nghìn tỷ đón tin vui  

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 101/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát , tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng. Theo quyết định này, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes, đơn vị do CTCP Vinhomes (HoSE: VHM ) nắm giữ 51% cổ phần, sẽ là chủ đầu tư dự án. 

Dự án có quy mô sử dụng đất 200,39ha, với tổng vốn đầu tư 2.252,67 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 337,9 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, bắt đầu từ ngày 14/1/2024. 

Trước đó, UBND TP. Hải Phòng đã phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất cho Vinhomes tại dự án xây dựng Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy  theo Quyết định số 5019/QĐ-UBND ngày 31/12/2024. Giá đất được phê duyệt gần 12 triệu đồng/m² đối với diện tích đất ở 516.396,4m². Dự án này có tổng diện tích hơn 240ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 23.218 tỷ đồng. 

Ngày 3/1, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 19/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đông Anh gồm danh mục 513 dự án với tổng diện tích là 5.324,8ha. 

Trong số 513 dự án, nhiều khu đô thị, nhà ở có quy mô lớn đáng chú ý. Cụ thể, dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới  tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh có quy mô 265ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 34.879 tỷ đồng do CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC ) - công ty con Vingroup làm chủ đầu tư. 

Bên cạnh đó, liên danh Tập đoàn Vingroup  - CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn, CTCP Đầu tư và phát triển thương mại Long Hải triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh . Dự án trên có quy mô 268ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái tại Đông Anh khoảng 33.093 tỷ đồng. 

Phối cảnh Dự án Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia (Ảnh: Vinhomecoloa.com)

Dự án Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia  tại huyện Đông Anh do VEFAC làm chủ đầu tư cũng nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đông Anh. Với tổng quy mô lên tới 92ha, thuộc Top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới cả về diện tích tổng thể cũng như diện tích triển lãm, tổ hợp được dự báo sẽ là "kỳ quan mới" của Hà Nội. 

Từ ngày 2-3/1/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây  đối với các hộ dân bị ảnh hưởng. Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do Liên danh Vinhomes - VIG làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây, có diện tích 1.089,6ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 90.757 tỷ đồng. 

Kỳ vọng doanh thu 100.000 tỷ trong năm 2025  

Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán Vietcap  cho biết các môi giới bất động sản đã bắt đầu quảng cáo giới thiệu 2 dự án Wonder Park (133ha, Hà Nội) và Hậu Nghĩa (197ha, Long An) của Vinhomes, dự kiến ra mắt trong quý I-II/2025. 

Động thái này phù hợp với kỳ vọng của công ty chứng khoán về dự báo 2 dự án trên sẽ mở bán trong năm 2025 và đóng góp đáng kể vào tổng giá trị hợp đồng bán hàng của Vinhomes. Cụ thể, dự án Wonder Park (Hà Nội) dự kiến sẽ chiếm 23% tổng doanh số bán hàng, trong khi dự án Hậu Nghĩa (Long An) đóng góp khoảng 9%. Tổng cộng, 2 dự án này sẽ mang lại 32% trong tổng giá trị hợp đồng bán hàng của VHM năm 2025 với con số ước tính hơn 26.500 tỷ đồng. 

Dự báo cho cả năm 2025, Chứng khoán Shinhan dự phóng doanh thu của Vinhomes đạt 102.589 tỷ đồng (+0,7% YoY) nhờ bàn giao phần lớn các sản phẩm mới mở bán tại Vinhomes Royal Island và tiếp tục bàn giao tại The Crown, The Empire. Lợi nhuận ròng theo đó đạt 33.093 tỷ đồng (+6,6% YoY). 

Chứng khoán Shinhan dự phóng KQKD năm 2025 của Vinhomes

Công ty chứng khoán cho rằng Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn, sạch và liên tục được mở rộng là cơ sở cho tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Một số dự án mang động lực tăng trưởng dài hạn cho Vinhomes có thể kể đến như: Vinhomes Long Beach Cần Giờ, Vinhomes Hạ Long Xanh, Vinhomes Cam Ranh… 

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, chuyên môn pháp lý vượt bậc, cùng hồ sơ năng lực dự án chất lượng cao giúp Vinhomes hưởng lợi rất lớn từ các luật mới. 

>> Dự án KCN hơn 2.250 tỷ đồng tại Hải Phòng của Vinhomes được chấp thuận chủ trương đầu tư