8.300 cư dân cư dân khu tập thể xây từ năm 1975 sắp được tái định cư nhà mới, rộng nhất 70m2
Khi kế hoạch cải tạo toàn khu chính thức được đưa ra, điều khiến người dân quan tâm nhất không phải là những tòa cao ốc sẽ mọc lên, mà là diện tích đền bù họ sẽ nhận được.
Khu tập thể Trung Tự, tọa lạc tại quận Đống Đa, Hà Nội, là một trong những khu chung cư cũ được xây dựng từ sau năm 1975. Khu tập thể bao gồm 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 1.795 căn hộ, hiện đang là nơi sinh sống của khoảng 8.325 người. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích khoảng 20-40m2.
Tập thể Trung tự nằm gần các tuyến phố chính như Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch, khu vực này có tiềm năng phát triển dịch vụ thương mại theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Tuy nhiên, hiện nay khu tập thể này đã xuống cấp trầm trọng.
Do vậy, UBND quận Đống Đa đã đề xuất phương án cải tạo khu tập thể Trung Tự. Theo đó, toàn bộ 30 tòa nhà cũ sẽ được thay thế bằng hai tòa nhà cao tầng: một tòa 45 tầng và một tòa 25 tầng, bố trí dọc các trục đường lớn như Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch. Phương án này nhằm tổ chức tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân.
Hệ số K đền bù được thực hiện theo quy định hiện hành. Đối với các hộ gia đình ở tầng 1 áp dụng hệ số K là 2 (Bao gồm diện tích sàn ở + 25% diện tích hành lang, cầu thang, các khu kỹ thuật, sinh hoạt cộng đồng, kết cấu công trình và hộp kỹ thuật các tiện ích khác cho nhà chung cư áp dụng với phần diện tích hợp pháp theo kết cấu, tạm tính theo hệ số tối đa K=2 theo Nghị định 98/2024/NĐCP).
Đối với các hộ gia đình từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số K là 1,5 (Bao gồm diện tích sàn ở + 25% diện tích hành lang, cầu thang, các khu kỹ thuật, sinh hoạt cộng đồng, kết cấu công trình và hộp kỹ thuật các tiện ích khác cho nhà chung cư áp dụng với phần diện tích hợp pháp theo kết cấu, tạm tính theo hệ số tối đa K=1,5 theo Nghị định 98/2024/NĐCP).
Về hạ tầng giao thông, quy hoạch mới cũng sẽ cải tạo mở rộng một số tuyến đường. Các đường nhánh sẽ rộng từ 13-17m, đường chính rộng 20m. Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
.jpeg "Xây dựng 2 khu tái định cư dự án nhà máy điện hạt nhân đầu tiên của Việt Nam trong 150 ngày")
