Gần 4.000 căn hộ tái định cư tại khu 'đất vàng' Thủ Thiêm sẽ chuyển sang nhà ở thương mại
TP. HCM sẽ tiến hành chuyển đổi gần 4.000 căn hộ tái định tại KĐT mới Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại và sẽ đấu giá trong thời gian tới.
Mới đây, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc chuyển đổi công năng của 3.790 căn hộ tái định cư thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 tại Thủ Thiêm (phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức sang nhà ở thương mại và dự kiến sẽ tiến hành đấu giá trong thời gian tới.
Lãnh đạo TP đã giao các Sở, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ tổ chức bán đấu giá với số lượng căn hộ nêu trên, đảm bảo thực hiện đúng quy định của pháp luật và không gây thiệt hại, thất thoát tài sản công.
Trước đó, gần 4.000 căn hộ đã trải qua ít nhất 4 phiên đấu giá thất bại, lý do chủ yếu do việc đấu giá được tiến hành theo lô với số tiền quá lớn, khó có thể thu hút được cá nhân hoặc tổ chức tham gia.
Giá khởi điểm quá cao (lần đầu 8.800 tỷ đồng, lần 2 là 9.100 tỷ đồng, lần ba và bốn là 9.900 tỷ đồng) trong khi chất lượng dự án xuống cấp và không tương xứng cũng là vấn đề đáng chú ý.
Đây đều là những căn hộ tái định cư, chất lượng thấp và đã để không trong nhiều năm, nếu như doanh nghiệp muốn có lời thì phải bỏ thêm chi phí để đầu tư tiện ích, vận hành và sửa chữa.
Để giải được bài toán này, TP. HCM đã từng có chủ trương chuyển các căn hộ tái định cư ở KĐT mới Thủ Thiêm sang căn hộ thương mại.
Tuy nhiên, việc này cũng xuất hiện nhiều vấn đề khi chỉ riêng giá gốc mỗi m2 đã lên đến 27 triệu đồng, chưa kể các khoản tiền bồi thường, chi phí đất, các chi phí khác theo lãi vay. Đây là mức giá quá cao.
Giữa bối cảnh thị trường BĐS TP. HCM đang khan hiếm về nguồn nhà ở, chuyển đổi gần 4.000 căn hộ tái định cư bỏ trống sang nhà ở thương mại, theo giới chuyên gia điều này sẽ giúp số lượng sản phẩm này dễ tiếp cận đến người mua nhà có nhu cầu. Điều này sẽ giúp mang đến cơ hội nhà ở cho nhiều người dân hơn và tránh tình trạng lãng phí.
Hiện nay, gần 4.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm nằm bên Đại lộ Mai Chí Thọ - tuyến đường được cho đẹp nhất KĐT mới Thủ Thiêm. Các căn hộ này đều nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu siêu đô thị Thủ Thiêm.
Theo quy định, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất và cho phép người dân được đền bù bằng cả 3 hình thức gồm tiền, căn hộ và nền đất.
Mặc dù vậy, khi tiền bồi thường tiến sát thị trường, người dân chủ yếu chọn nhận tiền để tự lo nơi ở mới nên đây là số căn hộ dôi dư.
Tổ hợp tái định cư này sẽ được chia thành 2 dự án có số căn hộ lần lượt là 2.220 căn và 1.570 căn.
KĐT mới Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) đối diện với quận 1 qua bờ sông Sài Gòn với tổng diện tích 657ha, đã được Chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế, được kỳ vọng là KĐT đẹp nhất khu vực Đông Nam Á. Đây là khu tái định cư quy mô lớn nhờ vị trí đắc địa bậc nhất TP. HCM.
>> Shark Hưng: Số môi giới 'đánh trống gõ mõ' sẽ bị thay thế bởi AI
