Bà Nguyễn Thị Phương Thảo bị từ chối xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng nói gì? 

Theo thông tin từ Báo Chính phủ, Bà Nguyễn Thị Phương Thảo (tỉnh Bắc Ninh) có hỏi: “Tôi đang nuôi con nhỏ và đi bán rau ngoài chợ, là đối tượng thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, tuy nhiên UBND xã từ chối xác nhận thu nhập cho tôi với lý do không xác minh được thu nhập của tôi. UBND xã yêu cầu tôi xin xác nhận thu nhập của trưởng khu phố nơi ở, tuy nhiên trưởng khu phố cũng không xác nhận với lý do trách nhiệm xác nhận là xã chứ không phải trưởng khu phố. Trưởng khu phố chỉ có thể xác nhận là tôi cư trú tại khu phố, không biết để xác nhận thu nhập của tôi. Xin hỏi, với trường hợp của tôi thì phải làm như thế nào để được xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội ? Xã không xác nhận thì tôi phải liên hệ cơ quan nào để chỉ đạo xã phải xác nhận cho công dân?”. 

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, ngày 27/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024). 

>> Tổng Bí thư ra chỉ đạo ‘nóng’ đối với dự án chống ngập 10.000 tỷ của Trung Nam  

Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024). 

Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. 

Theo đó, tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: "… đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ;…". 

Tại Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định, trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại Khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. 

Tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại Khoản 5, Khoản 6, Khoản 7 và Khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này. 

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này. 

Căn cứ vào các quy định hiện hành và thông tin liên quan đến nơi cư trú, nghề nghiệp, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện thu nhập đối với các trường hợp thuộc diện người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. 

Khi đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cá nhân thuộc diện này phải cam kết rằng toàn bộ nội dung đã kê khai là trung thực, chính xác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin đã cung cấp.