Bất động sản Hà Nội đầu năm 2025: Nhiều ‘ông lớn’ ra hàng, thị trường chuyển biến tích cực 

Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản  Hà Nội ghi nhận sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án chung cư và bất động sản được các doanh nghiệp lớn tung ra thị trường. 

Vinhomes  tiếp tục dẫn dắt nguồn cung với loạt dự án như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Ocean City, Vinhomes Star City và kế hoạch mở bán Vinhomes Wonder City. Đáng chú ý, Vinhomes Global Gate ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng giao dịch thành công ngay trong lễ mở bán trước thông tin cầu Tứ Liên chính thức khởi công ngày 19/5. Tại Vinhomes Ocean City, nhu cầu mua tăng mạnh trước thông báo tăng giá 3% từ ngày 1/3, trong khi Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) cũng sôi động với số lượng booking lớn trong thời gian qua. 

Bên cạnh Vinhomes, nhiều chủ đầu tư khác cũng rục rịch ra hàng. Văn Phú đã chính thức nhận booking cho The Charm An Hưng (Hà Đông), đồng thời ra mắt The Nelson Residence Private (Láng Hạ, Ba Đình). Masterise cũng đã mở bán tòa L3 Masteri Lakeside tại Vinhomes Ocean Park từ cuối tháng 2. Trong khi đó, Mitsubishi nhận booking cho tòa PR2 - phân khu The Paris thuộc Vinhomes Ocean Park. MIK cũng chính thức công bố The Cosmopolitan - Imperia Signature tại Vinhomes Global Gate vào ngày 5/3. 

Trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm nguồn cung cao cấp từ khu phức hợp Masteri của Masterise tại Vinhomes Ocean City, cũng như tòa tháp đôi Keppler Land do NSI phát triển tại Hà Đông. 

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 ghi nhận sự tăng tốc nguồn cung, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và phía Đông Thủ đô. Hai phân khúc chiếm lĩnh thị trường là căn hộ chung cư và bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp lớn như Vinhomes, MIK, Masterise, Văn Phú. Thực tế này cho thấy các dấu hiệu tăng trưởng của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét. 

>> Lộ diện phân khúc chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong năm 2025  

Theo Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 đang "thụ hưởng" những tác động tích cực từ diễn biến của năm trước đó. Năm 2024, sự hoàn thiện hành lang pháp lý với việc các bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực đã giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư và thúc đẩy giao dịch. 

Ông Đính cũng cho biết, nhu cầu đầu tư bất động sản đã phục hồi khoảng 40%, với tâm lý thận trọng hơn từ phía nhà đầu tư, ưu tiên lựa chọn các sản phẩm từ những chủ đầu tư lớn, uy tín. Nguồn cung nhà ở vẫn được đóng góp chủ yếu bởi các đại đô thị vùng ven, tiếp tục được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp lớn. 

Với hai phân khúc chủ lực là căn hộ chung cư và thấp tầng, ông Đính nhận định giá bán sơ cấp sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm, chi phí đầu tư và các yếu tố liên quan đến đất đai đều tăng. Điều này cho thấy, dù nguồn cung có dấu hiệu cải thiện, mặt bằng giá bất động sản vẫn có xu hướng "neo" ở mức cao, đặc biệt trong các khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh.