Bất ngờ với 5.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể và ngừng kinh doanh trong năm 2023 

Tại báo cáo thông tin thị trường bất động sản mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 hiện vẫn gặp nhiều khó khăn. 

Số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ có 4.725 doanh nghiệp, giảm 45% so với năm 2022. Số doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 và 3.705 doanh nghiệp, lần lượt tăng 7,7% và 47,4% so với năm trước. Các số liệu trên được Bộ Xây dựng dẫn chứng từ Cục Đăng ký kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư. 

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt tăng 7,7% và 47,4% so với năm trước

Đáng chú ý, tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các bên nhỏ mà cả các công ty bất động sản lớn trên thị trường: Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG ) giảm 1.384 nhân sự, Đất Xanh Services (mã DXS ) giảm 1.245 nhân sự,… 

Cũng theo Bộ Xây dựng, hoạt động của doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản vẫn đang có nhiều khó khăn, thách thức. 

Thứ nhất, khó khăn, vướng mắc về pháp lý dự án. Cụ thể, việc thực hiện quy định về phương pháp định giá đất còn nhiều vướng mắc; quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm; có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nhưng không phù hợp với quy hoạch cấp trên... 

Thứ hai, cơ chế phối hợp giữa các Sở, Ban, ngành, địa phương còn chưa kịp thời, đồng bộ cũng đã gây ra nhiều khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản, như trong công tác giải phóng mặt bằng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thỏa thuận thu hồi đất… 

Thứ ba, khó khăn trong tiếp cận vốn vay tín dụng và hầu như không huy động được vốn trái phiếu doanh nghiệp và huy động vốn khác, dẫn đến thiếu vốn để thực hiện dự án (phải giãn tiến độ, dừng triển khai). Khó khăn về thanh khoản, dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp vào các tháng cuối năm 2023. 

Theo Bộ Xây dựng, để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất - kinh doanh cho doanh nghiệp, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có các biện pháp quyết liệt nhằm thúc đẩy, tạo được sự chuyển biến rất tích cực có tính lan tỏa từ các Bộ, ngành đến các địa phương. 

> > Thêm một tỉnh miền Trung ghi nhận hơn 1.200 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động năm 2023