CEO Kinh Bắc (KBC) chia sẻ tham vọng kinh doanh năm 2025: 'Chúng tôi không nói chơi, mong cổ đông tôn trọng' 

Kết thúc năm 2024, Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC  - HoSE) ghi nhận doanh thu thuần 2.776 tỷ đồng và lãi sau thuế 460 tỷ đồng, lần lượt giảm 51% và 79% so với năm trước. Kết quả này cũng cách rất xa mục tiêu 9.000 tỷ đồng doanh thu và 4.000 tỷ đồng lợi nhuận đã đề ra. 

Tại ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2025, diễn ra vào sáng 6/3, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm lý giải: "Kết quả kinh doanh 2024 của công ty không được tốt bởi các dự án bị đình trệ sau một thời gian dài trình thủ tục, giải trình như dự án Tràng Cát hơn 20 năm. Cùng với đó là việc đổi mới cơ chế, sáp nhập bộ ngành nên Nhà nước ưu tiên các việc quan trọng trước hoạt động của doanh nghiệp". 

Năm 2025, HĐQT Kinh Bắc trình ĐHCĐ kế hoạch kinh doanh tham vọng, với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.200 tỷ đồng. Ngay lập tức, các con số này thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư tham dự đại hội. 

Kế hoạch kinh doanh những năm gần đây của Kinh Bắc

Theo Doanh nghiệp và Kinh doanh, một cổ đông đặt câu hỏi: "Năm 2024 công ty đã không hoàn thành kế hoạch, năm nay kế hoạch lại cao hơn, cơ sở nào để ban điều hành tự tin với kế hoạch này? Công ty đã có đối tác nào muốn hợp tác tại Bắc Ninh chưa?". 

Trả lời, Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Thu Hương  cho biết: "Ngày 5/3, Kinh Bắc đã ký được hợp đồng cho thuê gần 31ha với công ty công nghệ theo chỉ định của Apple tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và vừa hoàn tất đóng mộc hợp đồng vào sáng sớm 6/3". 

Bà Hương cũng giải thích thêm: "Lý do năm ngoái chúng tôi đưa kế hoạch cao nhưng không đạt được là một phần do cơ chế. Chúng tôi không đổ lỗi nhưng trình bày với cổ đông nhiều khó khăn, trong đó có khó khăn khách quan. Giá như chúng tôi làm được đền bù nhanh hơn thì các nhà đầu tư đã đến nhanh hơn. Kế hoạch sử dụng đất phải chờ đến 5 năm mới được cấp một lần. 

Vừa rồi đã có nhiều cải cách và chúng ta phải chờ quá trình này. Nếu đền bù tốt, chỉ riêng khu vực phía Bắc đã có thể cho thuê hơn 200ha trong vài tháng đầu năm. 

Nhiều nhà đầu tư đã chờ đợi từ năm ngoái đến năm nay mới dám ký hợp đồng. Sắp tới, Kinh Bắc sẽ đón một doanh nghiệp AI làm dự án khoảng 40ha tại Bắc Ninh. 

Công ty còn KCN Quế Võ mở rộng 2 có khoảng 150ha trên đường Vành đai 4, dù có thể xây khu đô thị nhưng Kinh Bắc chọn làm khu công nghiệp để thu hút "đại bàng" và hiện chúng tôi rất gấp rút làm các thủ tục còn lại. 

Ban điều hành ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2025 của Kinh Bắc

Tràng Duệ 3 đã có 200ha đất sẵn sàng cho thuê và đang làm thủ tục đón nhà đầu tư. Đây là khu kinh tế thuận lợi. Còn KCN Thái Nguyên đang có nhiều nhà đầu tư quan tâm, cách đây hai tuần có tập đoàn từ Trung Quốc sang làm việc và đề xuất đầu tư". 

Một cổ đông khác đặt câu hỏi: "Tổng Giám đốc nhấn mạnh Kinh Bắc có uy tín rất lớn với nhà đầu tư. Tôi mong muốn từ năm nay trở đi, công ty sẽ tập trung xây dựng uy tín với cổ đông. Kế hoạch kinh doanh 2021 - 2024 đều đưa ra lợi nhuận nghìn tỷ nhưng tỷ lệ thực hiện giảm dần qua từng năm. Vậy chênh lệch này đến từ đâu, bộ phận đặt kế hoạch hay bộ phận thực thi có vấn đề? Ban điều hành có biện pháp nào cho việc xây dựng kế hoạch kinh doanh không chuẩn chưa? Ví dụ như đưa ra được con số kế hoạch tối thiểu có thể đạt được". 

Đáp lại, CEO Nguyễn Thị Thu Hương cho biết: "Khi làm kinh doanh có lúc thăng lúc trầm. Chúng tôi xây dựng kế hoạch những năm trước đây dựa trên tiến độ phê duyệt dự án, ví dụ như KCN Tràng Duệ 3 phải chờ đợi rất nhiều năm mới được phê duyệt. Có thể cổ đông nghi ngờ nhưng nghi ngờ về đạo đức là tôi không đồng ý. Là một doanh nghiệp lớn, chúng tôi phải có uy tín với nhà đầu tư nước ngoài, với cổ đông. 

Mong cổ đông thông cảm, tôn trọng chúng tôi và hợp tác trong vui vẻ. 2025 sẽ là một năm bứt phá, đã có cơ sở để đạt được kế hoạch kinh doanh năm nay như tôi đã trình bày, chứ chúng tôi không nói chơi". 

Tiếp lời, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm  khẳng định: "Tôi cũng là cổ đông lớn của Kinh Bắc nên cũng rất mong hoạt động kinh doanh tốt. Khách hàng, quỹ đất đều đã có, vấn đề còn lại là chờ đợi giấy phép. 

Những năm vừa rồi có rất nhiều vụ án được đưa ra xử lý nên địa phương cẩn trọng trong việc phê duyệt dự án, theo đó chỉ những doanh nghiệp nào mạnh mẽ mới có thể tồn tại. Thực tế này không chỉ xảy ra với mỗi công ty mà là môi trường kinh doanh của doanh nghiệp nói chung. Ngoài ra, dịch Covid-19 hay cuộc chiến thương mại trên thế giới xảy ra rất bất ngờ. 

Về chủ quan, những quy hoạch cũ không còn phù hợp và phải chờ điều chỉnh quy hoạch mới cho phù hợp với quy hoạch chung. Năm 2021, chỉ cần kinh doanh được 10% tại dự án Tràng Cát thì lợi nhuận đã đạt được gấp đôi so với kết quả thực tế. Ở đây chúng ta không vẽ vời mà đã có sản phẩm cụ thể, khách hàng đã ký biên bản ghi nhớ. 

Khi nhiều doanh nghiệp lỗ, thậm chí phá sản mà lợi nhuận Kinh Bắc vẫn còn dương thì chúng ta vẫn còn ở trên mặt nước". 

>> Dự án khu đô thị gần 70.000 tỷ tại Hải Phòng của công ty con Kinh Bắc (KBC) có bước tiến mới