Chỉ còn 7 ngày nữa, lãi suất cho vay mua nhà xã hội sẽ giảm xuống mức mới 

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành quyết định về mức lãi suất  áp dụng trong năm 2025 đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở từ các ngân hàng thương mại. 

Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 4,7%/năm. Con số này đã giảm 0,1 điểm % so với mức 4,8%/năm của năm 2024. 

Theo Ngân hàng Nhà nước, mục đích cho vay là hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội ; thuê, mua nhà ở thương mại; cũng như xây dựng mới hoặc cải tạo nhà ở. Ngoài ra, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và các dự án thương mại chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội cũng thuộc nhóm đối tượng vay ưu đãi. 

Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, thay thế các quyết định trước đó. 

>> Giá nhà ở TPHCM sắp chạm ngưỡng 10 tỷ đồng/căn  

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội, tương ứng với 580.109 căn hộ. Trong đó, số dự án đã hoàn thành là 96 dự án với quy mô 57.652 căn; đã khởi công 133 dự án với quy mô 110.217 căn; 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.240 căn. 

Nghị quyết 33 của Chính phủ đã phê duyệt gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho đầu tư và mua nhà ở xã hội. Mức lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 1,5% đến 2% so với lãi vay thương mại bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước. 

Tuy nhiên, tính đến nay, gói tín dụng này mới được triển khai tại 36/63 tỉnh, thành phố với tổng cộng 16 dự án được phê duyệt vay vốn, tổng cam kết tín dụng 4.200 tỷ đồng và dư nợ 1.727 tỷ đồng. Đặc biệt, tỷ lệ giải ngân dành cho người mua nhà còn rất hạn chế, chỉ khoảng 150 tỷ đồng tại 12 dự án tính đến cuối quý III/2024. 

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng giải ngân chậm là mức lãi suất và điều kiện vay chưa thực sự phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp tại đô thị cũng như công nhân tại các khu công nghiệp.