Chủ dự án Cát Bà Amatina đang làm ăn ra sao? 

Trong quý III/2024, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (UPCoM: VCR ) tiếp tục "trắng" doanh thu, tương tự như cùng kỳ năm trước. Công ty không có hoạt động bán hàng, chỉ phát sinh gần 4,9 tỷ đồng chi phí quản lý và một số chi phí tài chính khác, dẫn đến khoản lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng. Tuy vậy, con số này đã cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 283 tỷ đồng trong cùng kỳ năm 2023. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, VCR vẫn không ghi nhận doanh thu, chịu khoản lỗ sau thuế 15,9 tỷ đồng, giảm đáng kể so với khoản lỗ 281,8 tỷ đồng trong cùng kỳ. 

Năm 2024, Công ty Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex đặt mục tiêu tham vọng với doanh thu hơn 526,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 96,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, với kết quả đạt được qua 3 quý đầu năm, mục tiêu này vẫn còn xa vời nếu không có đột phá lớn trong quý IV. 

Phối cảnh dự án Cát Bà Amatina. Ảnh minh họa

Tính đến cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của VCR đạt gần 5.172 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với đầu năm. 

Trong đó, chi phí xây dựng dở dang tại Dự án Cát Bà Amatina chiếm phần lớn tổng tài sản, với hơn 4.705 tỷ đồng, tăng 346 tỷ đồng so với đầu năm. 

Là một công ty dự án do Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG ) sở hữu 51% vốn, VCR trong những năm qua chủ yếu dựa vào dự án Cát Bà Amatina để duy trì hoạt động. 

Về tình hình triển khai dự án Cát Bà Amatina, các khoản liên quan đến khách hàng góp vốn để mua đất, nhà ở tại dự án không có thay đổi nào trong 9 tháng đầu năm. Cụ thể, khách hàng đã góp vốn để mua đất tại khu B2 và B3 là hơn 60 tỷ đồng, tại khu biệt thự BT4 là 523 triệu đồng, và số tiền khách nộp đặt chỗ mua nhà tại khu biệt thự song lập/liền kề A3 đạt hơn 39,2 tỷ đồng. 

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu gần 10.942 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Ngoài ra, VCR có khoản phải trả ngắn hạn đối với Vinaconex lên đến 847,7 tỷ đồng. Cũng liên quan đến Công ty mẹ, khoản phải trả người bán của VCR tăng từ 441 tỷ đồng đầu năm lên hơn 991 tỷ đồng, đây là khoản mục biến động mạnh nhất trong cơ cấu nợ phải trả của Công ty. 

Lãnh đạo VCR và Vinaconex cùng nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 vẫn trong tình trạng trầm lắng do sức cầu chưa cải thiện. 

Trong bối cảnh này, hoạt động kinh doanh các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại Cát Bà Amatina gặp khó khăn với tỷ lệ hấp thụ sản phẩm thấp. 

VCR chủ yếu tập trung thu hồi công nợ từ các khách hàng đã ký hợp đồng mua sản phẩm của Công ty. 

Dự án Cát Bà Amatina (tên pháp lý là Cái Giá – Cát Bà) có tổng diện tích 172,4ha, tọa lạc tại vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, Hải Phòng - một trong ba hòn đảo lớn nhất Việt Nam. 

Vị trí dự án cách thành phố Hải Phòng 60km về phía Đông và cách Hà Nội 150km. Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu gần 10.942 tỷ đồng. 

>> Mới nhất dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam: Ước tính tiền đấu giá đất quanh ga đường sắt lên tới 17 tỷ USD