Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận khi các địa phương đang tiến hành công bố bảng giá đất, cũng như các quy hoạch mới có thể tạo ra những tác động trực tiếp vào giá bất động sản. Dự báo giá bất động sản khó có thể điều chỉnh giảm và đang có dấu hiệu tăng cao.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS khẳng định, môi giới bất động sản không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản bị đẩy giá trong thời gian qua.
Các chuyên gia khẳng định chung cư Hà Nội nói riêng và các phân khúc bất động sản nhà ở khác vẫn tiếp tục tăng giá. Đáng chú ý, về lâu dài sẽ gây những bất ổn lớn cho thị trường.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tượng giá nhà ở xã hội tăng mạnh không có gì là bất thường vì nhu cầu nhà ở rất lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính cho thấy nguồn cung rất khan hiếm.
Các chuyên gia cho rằng thuế là công cụ để điều tiết hành vi, không làm xấu thị trường, không phải người dân cứ đi mua bất động sản thứ 2 là bị siết bởi những công cụ này. Và không phải lúc nào dùng thuế cũng hiệu quả.
Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả.
Tình trạng tăng giá đột biến ở phiên đấu giá đất tại Hà Nội mới đây cho thấy thị trường hoàn toàn có thể đối diện trước một làn sóng 'giá ảo' thông qua đấu giá đất.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, vừa qua giá nhà tăng cao bất thường nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.
