Cổ đông Vincom Retail (VRE): 'Qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai' 

Kết thúc phiên giao dịch ngày 25/6, cổ phiếu VRE  của CTCP Vincom Retail tăng trần (+6,77%) lên 21.300 đồng/cp. VRE đón dòng tiền lớn ngay đầu giờ sáng, và thanh khoản cả phiên đạt 25,5 triệu cổ phiếu, gấp 2,6 lần thanh khoản trung bình 20 phiên, ứng với giá trị giao dịch 537 tỷ đồng. 

Trước đó, cổ phiếu VRE trải qua chuỗi 8 phiên giảm điểm liên tục, đưa thị giá về gần vùng đáy Covid-19. Ngoài ra, đây là phiên tăng trần đầu tiên kể từ khi Vingroup (VIC ) thoái vốn khỏi doanh nghiệp này vào nửa cuối tháng 3. 

Diễn biến cổ phiếu VRE

Đáng chú ý, VRE bị nhà đầu tư nước tiếp tục bán ròng 540.770 cổ phiếu trong phiên, tương ứng giá trị 11,4 tỷ đồng dù phiên sáng có xu hướng mua ròng. Khối ngoại đã bán ròng VRE 28 phiên liên tục kể từ ngày 17/5 với tổng giá trị bán ra 1.424,3 tỷ đồng và khối lượng 65,7 triệu cổ phiếu. 

Trong năm 2024, khối ngoại bán ròng 144,5 triệu cổ phiếu VRE, tương ứng giá trị 3.264,8 tỷ đồng. Từ đó, tỷ lệ sở hữu giảm từ 32,03% về 23,23%. 

Tình hình của Vincom Retail sau khi Vingroup thoái vốn  

Hiện tại, VRE vẫn ký hợp đồng quản lý hoặc tư vấn hỗ trợ với Vingroup (khi cần thiết) và đảm bảo quyền lợi của các khách thuê, chủ gian hàng tại các trung tâm thương mại (TTTM) như đã cam kết trong các hợp đồng đã ký. Đối với các dự án TTTM trong kế hoạch phát triển sẽ không có thay đổi về các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng mà VRE đã đặt cọc với Vingroup và Vinhomes. 

Sau khi rời Vingroup, VRE sẽ thu hồi các khoản cho VinFast và VinBus vay, tiếp tục khai trương TTTM và mở rộng sang mảng bất động sản thương mại.

Năm 2024, VRE sẽ khai trương 6 TTTM mới, bao gồm 2 TTTM Vincom Mega Mall và 4 TTTM Vincom Plaza, với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 171.000m2, nâng tổng số lên 89 TTTM. Ngày 1/6 vừa qua, công ty đã khai trương Vincom Megamall Grand Park tại quận 9, TP.HCM với tổng diện tích sàn là 45.255m2. Dự kiến tháng 6, công ty sẽ khai trương thêm Vincom Plaza Bắc Giang, Vincom Plaza Điện Biên Phủ và Vincom Plaza Hà Giang. 

Vào cuối quý III/2024, VRE dự kiến sẽ thu hồi số tiền 2,35 nghìn tỷ đồng cho 2 công ty con của Vingroup vay với lãi suất 12%/năm là VinFast (1,9 nghìn tỷ đồng) và VinBus (450 tỷ đồng). 

Bên cạnh đó, Vincom Retail muốn phát triển mảng bất động sản thương mại. Vào ngày 16/5, VRE góp vốn thành lập Công ty Bất động sản Vincom NCT với vốn điều lệ 3,62 nghìn tỷ đồng và nhận chuyển nhượng các dự án tại tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, Khánh Hòa của Vingroup, Vinhomes và Vinwonders Nha Trang. Về kinh nghiệm, Vincom Retail đang là chủ đầu tư của dự án Vincom Đông Hà Quảng Trị có quy mô 13,2ha và đã được bán gần hết. 

Trong phân tích mới đây, SSI Research dự báo VRE có thể mang về 9,24 nghìn tỷ doanh thu và 4,14 nghìn tỷ lợi nhuận sau thuế trong năm 2024. Đồng thời, SSI cũng định giá cổ phiếu VRE đạt 29.500 đồng/cp trong 1 năm tới, tiềm năng tăng gần 40% so với giá hiện tại. 

>> Hé lộ tình hình mới của Vincom Retail (VRE) sau khi Vingroup (VIC) thoái vốn