Cổ phiếu bất động sản hút dòng tiền, CTCK gọi tên 9 mã tiềm năng tháng 3 

Trong báo cáo chiến lược tháng 3/2025, Chứng khoán An Bình (ABS) dự báo VN-Index sẽ vận động theo hai kịch bản. Nếu tích cực, chỉ số có thể tiến đến vùng 1.340 – 1.350 điểm, với khả năng tích lũy quanh 1.325 – 1.330 điểm trước khi tiếp tục đi lên. Một kịch bản khác là VN-Index điều chỉnh về vùng hỗ trợ 1.270 – 1.290 điểm trước khi phục hồi. Thị trường đã tăng bảy tuần liên tiếp mà chưa có nhịp điều chỉnh, nên nếu gặp kháng cự, việc tái tích lũy là cần thiết. 

ABS khuyến nghị nhà đầu tư tập trung vào nhóm bất động sản dân cư, khu công nghiệp, chứng khoán và phân bón, đồng thời theo dõi các nhóm dệt may, thủy sản và dầu khí khi nền giá điều chỉnh. 

Ảnh minh họa

Bất động sản tiếp tục hút dòng tiền  

Tháng 2 vừa qua, dòng tiền chứng khoán đã có dấu hiệu gia tăng đáng kể, đặc biệt ở nhóm bất động sản. Chỉ số ngành này tăng 5,26%, thanh khoản tăng 15,8%. ABS nhận định đây là cơ hội cho những cổ phiếu tiềm năng như HDC , NHA, HDG, DIG , PDR, LHG, CII, KDH, NLG với kỳ vọng tăng giá từ 10-20% trong tháng 3. 

Trong đó, Nam Long (NLG ) được đánh giá cao nhờ quỹ đất sạch lớn và danh sách dự án dồi dào, đảm bảo nguồn cung trong 5 năm tới. Việc sở hữu quỹ đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính giúp doanh nghiệp duy trì vị thế tốt trong bối cảnh chi phí phát triển dự án ngày càng tăng. Bên cạnh đó, NLG cũng được đánh giá cao nhờ tình hình tài chính lành mạnh, cổ tức tiền mặt ổn định và quản trị doanh nghiệp tốt. 

Khang Điền (KDH ) kỳ vọng hưởng lợi từ việc ghi nhận giá trị còn lại của dự án The Privia vào kết quả kinh doanh năm 2025. Ngoài ra, giai đoạn 2025-2026 là điểm rơi dòng tiền với nhiều dự án quan trọng như Emeria, Clarita, The Solina và KCN Lê Minh Xuân. 

Phát Đạt (PDR ) cũng có triển vọng tích cực nhờ mở bán hai dự án Bắc Hà Thanh và Bình Dương Tower trong quý I/2025, hỗ trợ dòng tiền cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như Serenity Phước Hải, Poulo Condo, Cadia Quy Nhơn cũng được kỳ vọng tạo bước đệm cho giai đoạn tiếp theo. 

Với DIC Corp (DIG), công ty có thể ghi nhận tín hiệu khả quan hơn khi thị trường địa ốc phía Nam hồi phục. Doanh nghiệp đang tập trung bán hàng tại các dự án A2 – Vũng Tàu Center Point, Vị Thanh, Nam Vĩnh Yên. Tuy nhiên, ABS cảnh báo rủi ro khi nợ vay tiếp tục gia tăng và dòng tiền vẫn âm, có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Mới đây, DIC Corp đã hủy kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu. 

Hà Đô (HDG) dự kiến sẽ mở bán phần còn lại của dự án Charm Villas (108 căn) trong năm 2025 với giá bán khoảng 150-160 triệu đồng/m². Giá bất động sản Hà Nội ở mức cao sẽ hỗ trợ doanh thu trong tương lai. Ngoài Charm Villas, hai dự án Green Lane và Minh Long (TP.HCM) sẽ đóng góp dòng tiền quan trọng cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2026-2027. 

Ở mảng năng lượng, sản lượng điện được kỳ vọng phục hồi nhờ hiện tượng thời tiết La Nina hoặc trung tính. Bên cạnh đó, hiệu suất của các danh mục điện mặt trời và điện gió dự kiến sẽ duy trì ổn định, tiếp tục là động lực tăng trưởng cho các doanh nghiệp trong ngành. 

>> ABS: VN-Index có thể chạm 1.350 điểm trong tháng 3, nhà đầu tư cần tránh FOMO