Cổ phiếu Novaland (NVL) áp sát trần sau tin gỡ vướng dự án 39-39B Bến Vân Đồn, thị giá lên cao nhất nửa năm

Phiên ngày 28/4/2025, sau giờ nghỉ trưa, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) bất ngờ đón dòng tiền nhập cuộc, đưa thị giá tăng cận trần lên 11.500 đồng/cp, mức cao nhất kể từ cuối tháng 9/2024. Thanh khoản đến 2h ghi nhận hơn 24 triệu đơn vị giao dịch, cao hơn 50% so với trung bình 20 phiên.

Đà tăng của cổ phiếu diễn ra ngay sau khi UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cấp sổ hồng cho nhà đầu tư, người mua nhà tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn (The Tresor), do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên (công ty con của Novaland) làm chủ đầu tư.

Động thái này nhằm triển khai Nghị định 76 của Chính phủ, hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc đất đai và dự án theo các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Theo chỉ đạo, sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nhà đầu tư phải khẩn trương nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng theo quy định. Cơ quan đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ, phối hợp các đơn vị liên quan thẩm định và giải quyết thủ tục theo quy định.

Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND TP. HCM thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét, chỉ đạo xử lý theo đúng quy định.

Trước đó, theo kết luận của cơ quan thanh tra, quá trình giao đất cho khu đất này có sai phạm khiến các căn hộ đã bàn giao từ nhiều năm, nhưng cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Khu đất này có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước, do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa, thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam quản lý. Năm 2010, UBND TP. HCM có quyết định thu hồi và giao khu đất trên cho Công ty Phú Việt Tín (do 2 công ty cao su trên góp vốn thành lập) đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch. Đến năm 2014, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG ) sở hữu khu đất này sau thương vụ sở hữu 99,5% cổ phần tại Công ty Phú Việt Tín.

Theo đó, UBND TP. HCM có quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Phú Việt Tín làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Chủ đầu tư trước đó của dự án là Công ty Phú Việt Tín (hiện đã hợp nhất với công ty bất động sản Nova Phúc Nguyên) không lập dự án đầu tư tại khu đất này là vi phạm quy định pháp luật.

Nhiều lãnh đạo công ty cao su kể trên đã vướng vòng lao lý. Về phía Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan cũng bị khởi tố, bắt tạm giam nhưng tạm thời đang được tại ngoại.

>> TP. HCM chỉ đạo cấp sổ hồng cho cư dân dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn của Novaland (NVL)