Cổ phiếu top tăng mạnh nhất năm 2023 giảm như 'thác đổ', khai xuân chưa ‘thoát sàn’ 

Phiên khai xuân năm Giáp Thìn 2024, cổ phiếu ST8  của CTCP Đầu tư phát triển ST8 giảm sàn, thị giá ở mức 11.100 đồng/cp, khớp lệnh 1,9 triệu cổ phiếu và vẫn dư 320 nghìn cổ phiếu kê bán ở giá sàn chưa có bên mua đối ứng. 

Trước đó, trong phiên giao dịch ngày 12/1, cổ phiếu ST8 xuất hiện hiện tượng 'lạ' khi liên tục biến động kịch biên độ (trần - sàn) kèm thanh khoản cao kỷ lục. Sau phiên giao dịch ấy, ST8 đã liên tục giảm giá và đánh mất 50% thị giá chỉ trong 1 tháng. 

>> Cổ phiếu ST8 lượn sóng kịch biên độ, giao dịch 1/5 công ty, cổ đông được phen hú vía 

Đáng chú ý, ST8 từng là cổ phiếu thuộc top tăng điểm mạnh nhất trong tuần giao dịch đầu tiên năm 2024 với mức tăng 20,2%. Đây cũng là cổ phiếu nằm trong Top 10 cổ phiếu tăng giá mạnh nhất sàn HoSE trong năm 2023 với mức tăng 139%. 

Với đà giảm điểm này, ST8 gần xóa hết thành quả năm 2023 do còn cách thị giá đầu năm 2023 khoảng 45% và chưa có dấu hiệu ngừng rơi. 

Cổ phiếu ST8 liên tục giảm điểm đầu năm 2024. (Nguồn: Fire Ant)

Kết quả kinh doanh kém sắc, thay đổi mô hình kinh doanh  

Trong báo cáo kết quả kinh doanh quý IV/2023 mới ra, ST8 ghi nhận doanh thu thuần 10,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 74,3% và 66,7% so với quý IV/2022. 

Lũy kế cả năm 2023, ST8 mang về 13,2 tỷ đồng doanh thu, giảm 96,1% so với năm 2022, trong đó doanh thu từ bán hàng hóa là 10,6 tỷ đồng, giảm 29,8 tỷ đồng so với năm trước đó. Doanh nghiệp không còn ghi nhận nguồn thu nhập từ mảng bất động sản, trong khi năm 2022, doanh thu bán bất động sản đầu tư là 288,8 tỷ đồng và doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư là 10,6 tỷ đồng. 

Lý giải về chênh lệch lớn này, ST8 cho biết doanh nghiệp đang trong giai đoạn tái đầu tư nên doanh thu chưa phát sinh nhiều. Trong năm 2022, ST8 có thêm nguồn thu từ bán thiết bị văn phòng, thiết bị công trình, kinh doanh ô tô, cũng như hoạt động thanh lý quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại Vũng Tàu và TP. Hồ Chí Minh. 

Gần đây, ST8 có thay đổi mô hình kinh doanh và làm chủ đầu tư Dự án Trầm Hương Resorts tại tỉnh Khánh Hoà với quy mô 25 căn villa, 47 căn shophouse, 99 phòng condotel và 272 phòng khách sạn. Tổng chi phí khái toán dự án gần 1.970 tỷ đồng. 

Tính đến ngày 31/12/2023, quy mô tài sản của ST8 là 276,9 tỷ đồng, trong đó khoản phải thu là 211,9 tỷ đồng (chiếm 76,5%), chủ yếu là hợp đồng hợp tác đầu tư và tiền đặt cọc để mua đất. 

Vốn chủ sở hữu là 272,3 tỷ đồng, nợ phải trả là 4,6 tỷ đồng, ST8 không có nợ vay. Với thị giá hiện tại, vốn hóa của ST8 đang gần bằng giá trị sổ sách. 

>> Nhận định chứng khoán 16/2: Điều chỉnh sau phiên đáo hạn phái sinh?