Cựu Chủ tịch Đất Xanh (DXG) Lương Trí Thìn: Khối tài sản 1.800 tỷ đồng có được từ đâu? 

Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG ) mới đây công bố thông tin, ông Lương Trí Thìn , nhà sáng lập, đã rút lui khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT ở tuổi 49, tuổi còn rất trẻ so với một doanh nhân. Đây cũng là thông tin bất ngờ khi trước đó Đất Xanh không hề có động thái chuẩn bị nào. Thậm chí tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 doanh nghiệp vừa tổ chức cuối tháng 4 cũng không đề cập tới biến động nhân sự này. 

Sau khi rời khỏi ghế nóng lãnh đạo, Đất Xanh lập nên một tổ chức gọi là Hội đồng chiến lược, ông Lương Trí Thìn đảm nhiệm vị trí Chủ tịch của Hội đồng này. 

Rút lui bất ngờ với khối tài sản khủng  

Trên thị trường chứng khoán, ông Lương Trí Thìn được xem là một trong những doanh nhân giàu có, từ mấy năm nay luôn nằm trong TOP những người giàu, sở hữu khối tài sản nghìn tỷ. 

Trước khi "nghỉ hưu sớm", ông Lương Trí Thìn còn sở hữu hơn 122,37 triệu cổ phiếu DXG. Dù cổ phiếu của Đất Xanh vừa trải qua chuỗi giảm điểm liên tiếp, về mức thấp nhất 1 năm qua, nhưng khối tài sản của cựu Chủ tịch HĐQT Đất Xanh cũng đang ở mức 1.760 tỷ đồng, giữ một vị trí cao trong TOP 100 người giàu nhất sàn chứng khoán. 

Cổ phiếu DXG lao dốc, về đáy của 1 năm

>>Cổ phiếu bị bán mạnh, Đất Xanh Group (DXG) đề nghị Công an xác minh vụ tố cáo ông Lương Trí Thìn  

Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1976 tại Thanh Hoá. Là một cử nhân kinh tế, ông từng kinh qua các công việc tại Công ty TNHH Nhà hàng khách sạn Hoa Anh Đào (từ 1996-2000) và CTCP Du lịch địa ốc Anh Pháp Nhật trong 3 năm từ 2000-2003 

Tiếng tăm của ông Lương Trí Thìn được giới doanh nhân biết đến khi gắn liền với tên tuổi doanh nghiệp bất động sản - Tập đoàn Đất Xanh - với cương vị sáng lập viên, Chủ tịch HĐQT và một thời từng kiêm nhiệm luôn vị trí Tổng Giám đốc công ty. Ngoài ra ông Lương Trí Thìn cũng từng kiêm nhiệm nhiều chức vụ khác tại các công ty con, công ty liên kết của Đất Xanh. 

Không như nhiều doanh nhân khác, người nhà của ông Lương Trí Thìn tham gia công tác tại Đất Xanh và những công ty liên quan không nhiều. Anh trai Lương Trí Thảo từng là thành viên HĐQT, nhưng đã mất mấy năm trước. Hiện tại danh sách những người liên quan của ông Thìn không có ai trong ban lãnh đạo doanh nghiệp. Tuy vậy em trai Lương Trí Tú đang sở hữu gần 1,5 triệu cổ phiếu DXG (hơn 21 tỷ đồng). 

Ông Lương Trí Thìn

>> Đất Xanh (DXG) dưới thời Chủ tịch Lương Trí Thìn kinh doanh ra sao?  

Đất Xanh tăng vốn nhanh chóng, tài sản ông Lương Trí Thìn cũng tăng mạnh. Trên thương trường Chủ tịch HĐQT Đất Xanh - ông Lương Trí Thìn - được biết đến là một trong những vị lãnh đạo doanh nghiệp thường xuyên giao dịch cổ phiếu lượng lớn mỗi lần đăng ký mua/đăng ký bán. 

Xét về tài sản, từ mức giá trị cổ phần Đất Xanh nắm giữ khi công ty lên sàn niêm yết gần 42 tỷ đồng, đến nay tài sản ông Lương Trí Thìn đạt 1.300 tỷ đồng – tương ứng tăng khoảng 42 lần. 

Tài sản nắm giữ bằng cổ phiếu của ông Thìn tăng mạnh, nhưng hiện tại giá cổ phiếu DXG sau nhiều lần điều chỉnh đã về sát mệnh giá, đạt 10.600 dồng/cổ phiếu. Vậy tài sản của vị doanh nhân này tăng từ những nguồn nào? 

Khối tài sản nghìn tỷ của ông Lương Trí Thìn tăng lên nhanh chóng từ đâu?  

Đất Xanh tăng vốn nhanh chóng, từ mức 80 tỷ đồng năm 2009 lên sàn, đến nay sau 15 năm, vốn điều lệ Đất Xanh đã tăng gấp 76 lần lên trên 7.200 tỷ đồng. 

Xét về tài sản, từ mức giá trị cổ phần Đất Xanh nắm giữ khi công ty lên sàn niêm yết gần 42 tỷ đồng đến nay tài sản ông Lương Trí Thìn đạt gần 1.800 tỷ đồng – tương ứng tăng khoảng 42 lần sau 14 năm. 

Tài sản của vị doanh nhân này tăng từ những nguồn nào? 

>>Bị tố cáo chiếm đoạt tài sản từ phát hành trái phiếu, ông Lương Trí Thìn là ai?  

Từ nhận cổ tức, cổ phiếu thưởng? 

Đất Xanh Group là doanh nghiệp rất ít khi trả cổ tức bằng tiền mặt. Số lần trả hiếm hoi đếm trên đầu ngón tay, ví dụ như năm 2017 có lần trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 5%. Và lùi lại trước đó từ năm 2010, Đất Xanh trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 35%. 

Tuy vậy Đất Xanh lại thường xuyên trả cổ tức bằng cổ phiếu, phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông. Đây cũng là nguyên nhân làm cho lượng cổ phiếu sở hữu của các cổ đông tăng lên. 

Ngoài ra, Đất Xanh tăng vốn nhanh chóng qua những đợt phát hành cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu hoặc chào bán ưu đãi. Giá chào bán mỗi đợt phát hành đều bằng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. 

Những năm gần đây Đất Xanh trả cổ tức thông thường tỷ lệ từ 13%-22% hàng năm. Đợt trả cổ tức cao nhất từ sau năm 2010 là phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 22%. 

Ngoài ra, thêm một số lần phát hành cổ phiếu thưởng do thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, trong đó lần gần đây nhất, cuối năm 2021 Đất Xanh phát hành 77,7 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 15%. 

Từ mua/bán cổ phiếu? 

Thông tin cho thấy trên thị trường chứng khoán cổ phiếu DXG chỉ có nhịp tăng “khủng” nhất từ vùng giá 35.000 đồng/cổ phiếu hồi đầu năm 2022 lên xấp xỉ 46.700 đồng/cổ phiếu – phá đỉnh. 

Trở lại năm 2022 – năm nhiều biến động nhất của cổ phiếu này, mức đỉnh trên 46.000 đồng/cổ phiếu không giữ được lâu, DXG “lao dốc” về dưới 20.000 đồng/cổ phiếu vào giữa tháng 6/2022 rồi có nhịp hồi phục nhẹ. Tuy vậy ngay sau đó DXG có đợt lao dốc không phanh. Hiện tại, DXG giao dịch quanh mức 14.400 đồng/cổ phiếu. 

Lịch sử giao dịch ghi nhận ông Lương Trí Thìn không thường xuyên bán cổ phiếu, chủ yếu mua gom. Số liệu cho thấy, từ năm 2012 đến 2014 ông Thìn bán hơn 10 triệu cổ phiếu; và lần gần đây nhất, tháng 9/2023 bán ra 20 triệu cổ phiếu ở vùng giá cao. 

Do vậy, dù "khéo mua khéo bán", ông Thìn cũng không "ăn chênh lệch" quá nhiều từ mua bán cổ phiếu trên sàn. Khối tài sản tăng lên hàng nghìn tỷ đồng hiện nay chủ yếu doông Thìn bỏ tiền “mua gom” và thêm số cổ phiếu nhận cổ tức, cổ phiếu thưởng. 

Tiền mua cổ phiếu từ đâu: Nguồn lương, thù lao? 

Đất Xanh là doanh nghiệp không thường xuyên công bố thông tin về lương/thù lao nhận được hàng năm của các lãnh đạo doanh nghiệp. 

Những năm đầu khi đưa cổ phiếu lên sàn báo cáo tài chính ghi nhận mức lương của Tổng Giám đốc công ty năm 2009 đang khoảng 228 triệu đồng, thì đến năm 2011 lên gần 600 triệu đồng/năm. 

Còn tổng thu nhập của ông Lương Trí Thìn năm 2022 và 2023 là xấp xỉ 4 tỷ đồng. 

>> Cổ phiếu Đất Xanh (DXG) về mức thấp nhất một năm, xuất hiện nhiều lệnh bán khủng