‘Đà Lạt thứ hai’ của Tây Nguyên la liệt biệt thự bỏ hoang sau thời gian là ‘điểm nóng’ bất động sản 

Măng Đen là thị trấn thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum , cách thành phố Kon Tum khoảng 60km và được mệnh danh là “Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên. Theo quy hoạch, Măng Đen được định hướng là vùng du lịch, vùng sản xuất nông, lâm nghiệp và là trọng điểm phát triển kinh tế phía Đông của tỉnh Kon Tum. 

Nhiều biệt thự bỏ hoang giữa rừng Măng Đen. Ảnh: Báo Dân trí

Hơn một thập kỷ trước, nhiều doanh nghiệp và cá nhân đã nhận thấy tiềm năng du lịch của Măng Đen và đổ về đây mua đất, xây dựng biệt thự , khách sạn, nhà hàng. Theo báo Dân trí, trong giai đoạn 2018-2021, nhiều đại gia và giới kinh doanh tại Hà Nội, TP. HCM đã săn lùng các căn biệt thự tại Măng Đen, thậm chí còn bỏ tiền mua đất để tích trữ, kỳ vọng giá đất tăng sẽ bán lại, gây nên “cơn sốt đất” tại khu vực này. 

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Măng Đen hiện đã lắng xuống. Hàng chục căn biệt thự từng mọc lên giữa rừng giờ đây nằm im lìm, không người ở, trở thành những căn biệt thự hoang vắng. 

Theo báo Nhà báo và Công luận, không chỉ do thị trường bất động sản trầm lắng, mà còn vì các thủ tục pháp lý tại đây chưa đầy đủ, khiến nhiều biệt thự bị bỏ hoang. 

Từng có một thời, Măng Đen là điểm "sốt đất", được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ảnh: H.Huy

Trước năm 2010, UBND huyện Kon Plông đã xúc tiến phương án ưu đãi đầu tư đất biệt thự tại địa phương. Từ đó đến nay, huyện đã thông báo và giới thiệu cho 190 trường hợp đến đầu tư, xây dựng biệt thự, với diện tích mỗi lô từ 800-1.500m2. 

>> Bệnh viện đa khoa hạng I duy nhất của tỉnh ở Tây Nguyên được đầu tư gần 300 tỷ để ‘lên đời’  

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông cho biết, nhiều thửa đất chưa có quyết định giao đất nhưng người dân đã tự ý xây dựng công trình. Có 39 trường hợp được giới thiệu địa điểm nhưng chưa được giao đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong số này, nhiều người đã tự ý đầu tư xây dựng công trình trái phép trên các khu đất được giới thiệu. 

Những căn biệt thự đồ sộ tại Măng Đen, xây dựng xong phần thô từ năm 2018, nay vẫn bị bỏ hoang. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum đã yêu cầu UBND huyện Kon Plông thu hồi các trường hợp giao đất quản lý trái quy định, đồng thời xử lý các vi phạm về lấn chiếm đất và xây dựng trái phép đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp quyết định giao đất từ cơ quan có thẩm quyền. 

Theo thời gian nên một số căn biệt thự tiền tỷ ở Măng Đen đang dần hư hỏng, tường rêu mốc, nước mưa thấm dột, nhếch nhác. Ảnh: Báo Dân trí

Những căn biệt thự này đã được đầu tư số tiền lên đến hàng tỷ đồng nhưng hiện bị bỏ hoang giữa núi rừng Măng Đen. Ảnh: H. Huy

>> ‘Đà Lạt thứ hai’ của Tây Nguyên sẽ được quy hoạch vươn tầm quốc gia