Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc cho dự án hơn 43.900 tỷ đồng của ‘ông lớn’ bất động sản sàn HoSE
Chủ đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổ hợp Làng Vân muốn điều chỉnh quy mô dự án từ 1.067,9ha xuống 512,2ha, đồng thời tăng vốn đầu tư từ 3.000 tỷ đồng lên 43.922 tỷ đồng.
UBND TP. Đà Nẵng vừa có báo cáo tình hình triển khai thực hiện nghị quyết của HĐND TP trong đó có đề cập việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh trình tự, thủ tục triển khai dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổ hợp Làng Vân.
Nội dung cho biết, tại buổi họp ngày 17/6 vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, hoàn thiện để trình UBND TP có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng xem xét, cấp điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trong quý IV/2024.
Hiện tại, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng đã hướng dẫn chủ đầu tư là CTCP Vinpearl (công ty do Vingroup sở hữu 97,96% cổ phần) hoàn thiện hồ sơ, nộp điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với các nội dung: tên dự án đầu tư, mục tiêu dự án, quy mô dự án, tổng vốn đầu tư, tiến độ và thời gian hoạt động dự án.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổ hợp Làng Vân |
Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổ hợp Làng Vân nằm ở chân đèo Hải Vân, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng và được UBND TP cấp chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất từ năm 2016, với quy mô sử dụng đất ban đầu khoảng 1.067,9ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ ban đầu khoảng 3.000 tỷ đồng. Dự án được động thổ từ năm 2021.
CTCP Vinpearl đang đề xuất giảm quy mô sử dụng đất dự án xuống 512,2ha, bổ sung 59,6ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư dự án lên hơn 43.922 tỷ đồng (gấp gần 15 lần vốn ban đầu).
Phản hồi việc này, Bộ Tài chính cho rằng trong trường hợp dự án được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm toàn diện trong việc đáp ứng điều kiện cấp tín dụng, tiếp tục cụ thể hóa phương án huy động nguồn vốn bằng các hợp đồng tín dụng, đảm bảo tính khả thi trong huy động vốn vay.
Dự án có vốn đầu tư hơn 43.922 tỷ đồng thì vốn chủ sở hữu tối thiểu phải là 6.588 tỷ đồng (tương đương 15% tổng vốn - theo Luật Đầu tư).
Cho ý kiến về việc tăng vốn khủng, Ngân hàng Nhà nước cũng đề nghị chủ đầu tư dự án báo cáo rõ khả năng cân đối, bố trí đủ vốn chủ sở hữu làm dự án và đề nghị chủ đầu tư làm rõ kế hoạch huy động vốn trong nước hay nước ngoài để làm dự án.
Được biết, Vinpearl dự kiến vay khoảng 37.333 tỷ đồng để thực hiện dự án, và VietinBank Hà Nội đã đồng ý cấp tín dụng.
>> Thủ tướng phê duyệt đầu tư dự án khu công nghiệp 13.200 tỷ đồng của Vinhomes (VHM)
