Danh Khôi (NRC): "Teo tóp" lãi quý 3, sau 9 tháng mới thực hiện được 33% chỉ tiêu lợi nhuận 

Trong quý 3, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào từ dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản trong khi cùng kỳ đạt hơn 34 tỷ đồng khiến tổng doanh thu thuần ghi nhận chỉ hơn 36 tỷ - giảm tới 69% so với quý 3/2021 và giảm 34% so với quý trước đó; giá vốn bán hàng không đáng kể giúp công ty thu lãi gộp 36 tỷ đồng. 

Trong kỳ, Danh Khôi bất ngờ ghi nhận 15 tỷ đồng từ hoạt động tài chính (chủ yếu là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần mà Công ty đã thực hiện) trong khi chi phí tài chính tăng gấp hơn 3 lần lên mức 4,9 tỷ (toàn bộ là chi phí lãi vay). 

Ở chiều ngược lại, chi phí hoạt động trong kỳ giảm đáng kể trong đó Danh Khôi không ghi nhận bất kỳ khoản chi phí bán hàng nào trong kỳ và hoàn nhập gần 37 tỷ đồng chi phí doanh nghiệp nhờ hoàn nhập dự phòng các khoản phải thu khó đòi và hợp đồng có rủi ro. 

Ở chiều ngược lại, thu từ LỢI NHUẬN KHÁC khiến NRC lỗ gần 60 tỷ đồng (chủ yếu từ các giao dịch mua giá rẻ của công ty) trong khi cùng kỳ ghi nhận lãi 9,9 tỷ. 

Sau cùng, Danh Khôi chỉ còn lãi ròng gần 16 tỷ đồng - giảm tới 79% YoY và giảm tới 85% so với mức lãi 106 tỷ đồng trong quý trước đó. 

Dù vậy, nhờ sự đột phá kinh doanh trong quý 2 nên sau 3 quý năm 2022, NRC vẫn ghi nhận tăng trưởng  kinh doanh với doanh thu đạt 193 tỷ đồng - tăng 61% so với cùng kỳ năm 2021; lãi ròng 9 tháng đạt 67 tỷ - gấp 11 lần cùng kỳ. 

Tuy nhiên, nếu so với kế hoạch kinh doanh cả năm với mức 905 tỷ đồng doanh thu và 200 tỷ đồng lãi sau thuế, hiện doanh nghiệp bất động sản này mới chỉ hoàn thành được 21% kế hoạch doanh thu và hơn 33% chỉ tiêu lợi nhuận. 

Tính đến ngày 30/9/2022, tổng tài sản của NRCăng 17% lên mức 2.359 tỷ đồng trong đó các khoản phải thu chiếm tới 80% với gần 1.889 tỷ đồng. NRC đang có phát sinh 300 tỷ đồng tiền ký quỹ tại CTCP Đầu tư Xây dựng Saigon Land liên quan đến hợp đồng ngày 15/7/2022 giữa Saigon Land với CTCP DKTK Thuận An. Sau đó không lâu, cả Saigon Land và DKTK Thuận An đều trở thành công ty con của NRC thông qua các thương vụ M&A. 

Lượng tiền mặt của công ty đến cuối quý 3 chỉ ở mức gần 2,7 tỷ đồng và hàng tồn kho giảm từ mức hơn 51 tỷ hòi đầu năm về còn 362 triệu đồng. 

Nợ phải trả của NRC tăng 9% so với đầu năm lên gần 941 tỷ đồng trong đó nợ vay tăng 30% lên gần 627 tỷ đồng. 

NRC hiện cũng đang có 195 tỷ đồng nợ vay từ trái phiếu sẽ đáo hạn vào cuối tháng 12/2023. Đáng nói, tất cả khoản vay của NRC tại các ngân hàng và từ trái phiếu đều có tài sản đảm bảo là các tài sản cố định như quyền sử dụng đất hoặc xe ô tô. 

Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối quý 3 tăng mạnh lên mức 1.420 tỷ đồng trong đó phần lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 346 tỷ. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NRC vẫn đang miệt mài dò đáy kể từ mức 24.3x đồng hồi đầu tháng 4/2022 đến nay. Bước sang đầu phiên chiều ngày 28/10, mã đã rơi về dưới mệnh giá và đang giao dịch tại mức 9.800 đồng/cổ phiếu - tương ứng giảm 60% sau nửa năm. 

Cùng với động thái giảm giá, mới đây (ngày 29/9), bà Hà Thị Kim Thanh đã bán ra hơn 5,9 triệu cổ phiếu NRC qua đó giảm sở hữu từ mức 22,9 triệu cổ phiếu (24,77%) xuống còn 17 triệu cổ phiếu (18,35%). 

Ở một diễn biến liên quan, ngày 12/10/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán đối với Tập đoàn Danh Khôi (tổng tiền phạt 335 triệu đồng) với lý do công ty đã chào bán cổ phiếu ESOP cho 14 cá nhân không đủ điều kiện. Chi tiết  

Xem thêm các bài viết liên quan đến #Kết quả kinh doanh quý 3/2022  #báo cáo tài chính  #kết quả kinh doanh  #lợi nhuận sau thuế