Đất đấu giá Hà Nội sốt nóng, cổ phiếu tỷ phú Phạm Nhật Vượng đồng loạt tăng tốc 

Mở cửa phiên giao dịch 5/9, thị trường chứng khoán  tiếp tục chứng kiến dòng tiền khá thận trọng. Nhiều cổ phiếu trụ cột nhóm ngân hàng, công nghệ, bán lẻ… giảm giá. Tuy nhiên, nhóm cổ phiếu “họ Vin” của tỷ phú Phạm Nhật Vượng bứt phá khá mạnh và là trụ đỡ cho toàn thị trường. 

Ngay trong những phút đầu tiên, cổ phiếu Vinhomes (VHM) tăng 1.000 đồng lên 43.500 đồng/cp. Cổ phiếu Vingroup (VIC) tăng 1.300 đồng lên 45.300 đồng/cp. Vincom Retail (VRE) tăng 400 đồng lên 20.100 đồng/cp. 

Trong tròn 1 tháng qua, VHM đã tăng 26%, từ mức 34.500 đồng hôm 5/8 lên 43.500 đồng/cp như hiện tại. VIC hồi phục gần 12% từ mức 40.500 đồng hôm 18/7 lên 45.300 đồng/cp như hiện tại. 

Tới 10h sáng 5/9, cổ phiếu VHM tăng 1.900 đồng lên 44.400 đồng/cp. VIC tăng 1.800 đồng lên 45.800 đồng/cp. 

Một điểm chú ý là khối ngoại đảo chiều không còn bán ròng mà quay sang mua ròng cổ phiếu Vinhomes trong phiên sáng 5/9. Tới 10h05, khối ngoại mua gần 1,33 triệu cổ phiếu VHM, trong khi bán 242.000 đơn vị. 

Tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng từ mức 4,1 tỷ USD hồi đầu tháng 7 lên 4,4 tỷ USD tính đến 4/9, theo Forbes. 

Tính tới 10h, chỉ số VN-Index tăng 5 điểm lên gần 1.281 điểm. 

Nhóm cổ phiếu của tỷ phú Vượng tăng mạnh trong vài phiên gần đây. Thị trường đón nhận thông tin Vinhomes sẽ mua lại 370 triệu cổ phiếu và bất động sản có dấu hiệu sốt ở một số khu vực. Sau đợt tăng giá chung cư dữ dội hồi đầu năm, gần đây đất vùng ven Hà Nội nổi sóng, nhiều phiên đấu giá tới 100-130 triệu đồng/m2. 

Nhiều nhà đầu tư cũng quan tâm tới đại dự án Vinhomes Cổ Loa. Ngày 30/8, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh, quy mô 90ha. Đây được xem là 1 trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới. 

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia nằm trong đại dự án Vinhomes Cổ Loa và kết nối với khu Tây Hồ thông qua cầu Tứ Liên (sắp xây dựng). Dự kiến dự án bất động sản Vinhomes Cổ Loa sẽ mở bán vào cuối tuần này. 

Nhóm cổ phiếu Vin đã có nhiều phiên bật tăng từ đầu tháng 8 sau khi Vinhomes thông báo kế hoạch mua 370 triệu cổ phiếu, tương đương 8,5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Theo lý giải của doanh nghiệp, thị giá cổ phiếu Vinhomes “đang ở mức thấp hơn so với giá thực của công ty nên việc mua lại cổ phiếu là để đảm bảo quyền lợi của công ty và cổ đông”. 

Trước đó, cổ phiếu Vinhomes đã trải qua một đợt giảm khá mạnh. Cách đây 1 năm, cổ phiếu VHM còn ở mức trên 60.000 đồng/cp. Cổ phiếu Vingroup cũng giảm từ mức khoảng 73.000 đồng/cp cách đây một năm, xuống ngưỡng gần 40.000 đồng/cp. VRE giảm từ mức trên 30.000 đồng/cp hồi đầu tháng 8/2023, xuống 17.000 đồng/cp như vừa qua. 

Trong năm 2022 và năm 2023, thị trường địa ốc trầm lắng ảnh hưởng không nhỏ tới nhóm bất động sản. Tuy nhiên, Vinhomes vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt nhờ bán buôn tại các dự án lớn. Giá các sản phẩm bất động sản đang tăng cao trở lại và sức cầu người dân yếu… cùng với những quy định mới theo các luật liên quan tới bất động sản có thể ảnh hưởng tới triển vọng của doanh nghiệp trong ngành này. 

Dù vậy, Vinhomes được đánh giá có triển vọng khá tích cực. VNDirect nhận định, Vinhomes sẽ duy trì mức tăng trưởng khả quan doanh số từ hợp đồng ký mới trong các quý tiếp theo nhờ vào các dự án sắp mở bán. Doanh thu bán bất động sản của VHM có thể vượt mốc 100.000 tỷ đồng trong năm 2025. 

Theo VNDirect, Vinhomes sẽ đạt doanh thu cao trong năm 2024 nhờ 3 dự án gồm Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park, bên cạnh đó là các quỹ còn lại của các dự án đã phát triển như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Tới năm 2025, giá trị hợp đồng ký mới của Vinhomes dự kiến sẽ tăng hơn 41% lên hơn 128.000 tỷ đồng. 

Mặc dù nhiều mã cổ phiếu trụ cột tăng nhưng thanh khoản không cao. Tâm lý thận trọng vẫn còn khi nhiều thị trường chứng khoán lớn trên thế giới chao đảo vài phiên vừa qua. 

Nhóm cổ phiếu bất động sản, bất động sản công nghiệp và đầu tư công có những tín hiệu tích cực hơn khi luật Luật Đất đai sửa đổi 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến (từ 1/8). Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn cùng kỳ trong 7 tháng đầu năm 2024. Chính phủ cũng đang đẩy mạnh đầu tư công giai đoạn cuối năm… 

>>VN-Index giảm 10 điểm, cổ phiếu 'họ' Vingroup khó cứu thị trường