Đất Xanh (DXG): 3 dự án quy mô hàng nghìn căn hộ tại Bình Dương đang hoàn tất thủ tục pháp lý 

Trong báo cáo cập nhật về CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG ), Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) đã công bố tiến độ triển khai dự án DXH Riverside (tên cũ là Gem Riverside). Theo đó, Đất Xanh đã hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất bổ sung để điều chỉnh quy hoạch 1/500 trong quý I/2024, được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 9 và đã tái khởi động dự án từ đầu tháng 10/2024. Công ty đặt mục tiêu hoàn thiện phần móng và có thể chính thức mở bán vào quý I/2025. 

Đối với 300 hợp đồng mua căn hộ được ký từ năm 2018, Đất Xanh đã đưa ra 2 phương án giải quyết: 

1. Khách hàng thanh lý hợp đồng sẽ được hoàn lại số tiền đặt cọc ban đầu (khoảng 250 triệu đồng) kèm theo lãi suất từ 10-15%. 

2. Nếu khách hàng vẫn giữ nguyên ý định mua căn hộ, sẽ được hưởng chiết khấu 15% trên giá trị căn hộ khi dự án  đủ điều kiện kinh doanh. 

Được biết, DXH Riverside tọa lạc tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Dự án nằm gần vòng xoay An Phú, điểm giao của cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, đồng thời liền kề Khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức. Tổng diện tích dự án hơn 6,7ha, gồm 12 block cao từ 32 - 34 tầng, cung cấp hơn 3.175 căn hộ. 

Phối cảnh dự án Gem Riverside của Đất Xanh (DXG)

Dự án này được xem là “gà đẻ trứng vàng” của Tập đoàn Đất Xanh. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, DXH Riverside  đã gặp phải vướng mắc pháp lý, gây gián đoạn tiến độ xây dựng. Việc tháo gỡ các khó khăn pháp lý và khởi động lại dự án kỳ vọng mang lại nguồn doanh thu lớn cho công ty. 

Theo dự báo của Chứng khoán KB, DXH Riverside có thể bắt đầu mở bán từ nửa cuối năm 2025, ước tính đóng góp khoảng 24.000 tỷ đồng vào doanh số bán hàng của Đất Xanh trong giai đoạn 2025-2028. Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao từ năm 2027, tạo nguồn lợi nhuận đáng kể cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2027-2029. 

Ngoài ra, Đất Xanh vẫn còn có 4 dự án đang hoàn thiện pháp lý, bao gồm Opal Cityview (Bình Dương - 1.583 căn hộ), Gem Premium (TP. Thủ Đức), Park View (Bình Dương - 6.800 căn hộ) và Park City (Bình Dương - 6.900 căn hộ). Các quỹ đất này dự kiến đảm bảo tăng trưởng trong trung và dài hạn cho Đất Xanh. 

>> Đất Xanh đơn phương hủy 300 hợp đồng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside thời điểm giá chỉ 30 triệu đồng/m2