Đẩy nhanh tiến độ chuyển đổi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam thành khu đô thị thương mại dịch vụ 

Ngày 11/3/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai và Ban Chỉ đạo Đề án Biên Hòa 1 để bàn về phương án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, đấu giá quyền sử dụng đất và các giải pháp đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tại khu vực này. 

Theo kế hoạch, việc di dời  các doanh nghiệp tại KCN Biên Hòa 1 đang được tăng tốc để đảm bảo tiến độ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại, dịch vụ và cải thiện môi trường. 

> > Tỉnh là 'bến đỗ' của Tập đoàn Trump tại Việt Nam sắp đấu giá hơn 450 lô đất, khởi điểm từ 7 triệu đồng/m2  

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ trở thành khu đô thị thương mại dịch vụ. Ảnh: Báo Đồng Nai

Đề án được chia thành hai giai đoạn: Giai đoạn 1 (hoàn thành trước tháng 12/2024): Di dời các doanh nghiệp trong khu vực 75ha phía Nam KCN Biên Hòa 1, giáp cầu An Hảo, đường Trần Quốc Toản, đường Lê Văn Duyệt và xa lộ Hà Nội. Giai đoạn 2 (hoàn thành trước tháng 12/2025): Hoàn tất di dời các doanh nghiệp còn lại trong khu công nghiệp. 

Việc di dời sẽ được thực hiện song song với quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức cuốn chiếu từng giai đoạn. 

Trước mắt, Ban Chỉ đạo Đề án Biên Hòa 1 sẽ ưu tiên nguồn lực cho khu vực 75ha, nhằm thu hồi đất và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất. 

Để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra thuận lợi, các cơ quan liên quan sẽ thực hiện hàng loạt nhiệm vụ: TP. Biên Hòa ban hành quyết định thu hồi đất từ người dân và doanh nghiệp để tạo quỹ đất sạch đấu giá; Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ doanh nghiệp bị ảnh hưởng; Sở Tài chính bố trí nguồn vốn để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ di dời; Sở Xây dựng lập hồ sơ, trình quyết định chủ trương đầu tư dự án; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo lộ trình đề ra. 

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Tài chính chủ trì báo cáo tổng thể về kế hoạch chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1; Sở Xây dựng báo cáo kế hoạch đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tỉnh; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất. 

Riêng đối với quỹ đất 75ha dự kiến đấu giá, ông Hồ Văn Hà chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư, lập quy hoạch chi tiết 1/500 và thực hiện công tác bồi thường; giao Sở Xây dựng lập chủ trương đầu tư, trình UBND tỉnh phê duyệt; giao TP. Biên Hòa thực hiện thu hồi đất, xây dựng phương án tái định cư, ưu tiên bố trí tại các khu tái định cư lân cận. 

Việc triển khai đồng bộ các giải pháp này nhằm đảm bảo quá trình chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 diễn ra theo đúng tiến độ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị thương mại - dịch vụ hiện đại tại khu vực này. 

KCN Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi khu kỹ nghệ Biên Hòa. Ảnh: Báo Đồng Nai

KCN Biên Hòa 1  được hình thành từ năm 1963 với tên gọi khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1. Đây là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam. Khi mới thành lập khu công nghiệp được coi là hình mẫu, tạo tiền đề cho sự hình thành, phát triển mô hình các khu công nghiệp trên cả nước. 

Tháng 5/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án cải tạo và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật KCN Biên Hòa 1, trong đó quy định KCN Biên Hòa 1 được tổ chức và hoạt động theo quy chế KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao. 

Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam. 

Hiện nay, KCN Biên Hòa 1 có hơn 70 doanh nghiệp hoạt động, hơn 250 hộ dân đang sinh sống. 

> > Chỉ nửa tháng nữa, tuyến tàu cao tốc đầu tiên từ TP. HCM đến ‘hòn đảo bí ẩn’ của Việt Nam sẽ đi vào hoạt động