Đến lượt 'thổi giá' đất vùng ven, cò đất lập 'phố vẫy', khu 'chợ đất' 

"Thổi giá" nhà đất dọc tuyến metro số 5  

Sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc, trong năm nay sẽ khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc; tuyến đường dài dài 38,43km, chạy qua nhiều quận, huyện phía Tây thành phố, bất động sản ở tại các khu vực này đang được "cò" thổi giá lên rất cao. 

Trên mạng xã hội, giá đất các xã như Tiến Xuân, xã Yên Bình (huyện Thạch Thất), xã Đông Xuân (Quốc Oai)… tăng từng ngày. Thanh, nhân viên một sàn bất động sản tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất) cho biết, đất ở Hòa Lạc đang lên rất nhanh. Ví như, trước Tết Nguyên đán, có chủ gửi bán mảnh đất ở xã Đông Xuân với giá 22 triệu đồng/m2, tuy chưa bán được nhưng nay đã tăng lên 35 triệu đồng/m2. “Các anh không mua nhanh, vài tháng nữa dự án khởi công, giá còn tăng nhanh nữa”, thanh chia sẻ 

Anh Nguyễn Tiến Dĩnh, trú tại quận Hoàng Mai cho biết, anh cùng một số người thân quen, gom được ít tiền, tính mua một lô đất tại khu vực phía Tây để đầu tư. Qua khảo sát tại nhiều khu vực, anh thấy giá chào bán hiện rất cao, lên đến gần 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá thời điểm tới là không nhiều nên anh Dĩnh quyết định tìm đất nơi khác để đầu tư. 

Cò dẫn khách đi xem đất tại khu vực Hòa Lạc

Lãnh đạo UBND xã Tiến Xuân cho biết, khi có thông tin tuyến đường sắt sẽ được triển khai, giá đất có nhích lên đôi chút nhưng không đáng kể. "Đất sốt là do “cò” thổi giá chứ thực tế ở địa phương hầu như có rất ít giao dịch chuyển nhượng, mua bán", vị lãnh đạo này chia sẻ. 

Chị Nguyễn Thị Minh, trú tại Hà Nội cho rằng, đất ở khu vực phía Tây sốt là do bị " cò thổi giá ". Bởi gia đình chị có lô đất ở gần 100m2 tại khu vực này đang rao bán với giá 25 triệu đồng/m2 từ nhiều tháng qua nhưng đến nay vẫn chưa bán được. Thi thoảng, lại có "cò" gọi điện hỏi đã bán chưa và xin thông tin để bán giúp, chị Minh chia sẻ. 

Phố "vẫy" ở Đan Phượng  

Không chỉ Thạch Thất, Quốc Oai, những ngày qua, thị trường đất ở khu vực huyện Đan Phượng cũng “sốt xình xịch” trước thông tin dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng có tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng mở bán. 

Giá đất thổ cư ở quanh khu vực dự án cũng "bị ngáo" sau khi thông tin qua tay "cò" bất động sản. Một môi giới dẫn chúng tôi xem lô đất có diện tích 36m2, ngõ cụt, mặt ngõ khoảng 2m... và cho biết, giá chào bán là 110 triệu đồng/m2. 

Nhân viên sàn BĐS tại khu vực dự án khu đô thị Đan Phượng chào khách

Theo tìm hiểu của chúng tôi, đất ở tại xã Tân Hội đang được rao bán với giá từ 80 triệu đồng trở lên, tùy vị trí. Đặc biệt, đất mặt đường Phan Xích còn được rao với với giá trên 200 triệu đồng/m2. 

Từ ngày dự án Khu đô thị của Vin triển khai, khu vực quanh dự án đều có rất nhiều nhân viên các sàn bất động sản đứng vẫy chào khách. “Nhân viên BĐS đứng vẫy vẫy chào khách, nên nhiều người gọi vui là “Phố vẫy” Đan Phượng”, một cán bộ UBND xã Tân Hội nói. 

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thạc Sơn, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Hội cho biết, từ trước đất ở tại xã Tân Hội thường có giá cao hơn các khu vực khác. Cộng với việc gần đây trên địa bàn xã có một loạt đại dự án khu đô thị, đường lớn đã và chuẩn bị triển khai nên giá đất ở đây tăng cao. 

"Đất trong ngõ ô tô đỗ hiện có giá trên 120 triệu đồng/m2, còn ngõ xe máy thì khoảng 80-100 triệu đồng/m2. Đất mặt đường lớn còn cao hơn nhiều, trên dưới 200 triệu đồng/m2", ông Sơn chia sẻ. 

Theo ông Sơn, giá đất tại Tân Hội tuy giá cao nhưng rất ít giao dịch. Nguyên nhân là bởi nguồn cung nhà, đất thổ cư tại xã Tân Hội không nhiều. Người dân tại đây không có ý định bán và nếu bán cũng rất ít người dân nơi khác mua được. Bởi, nhiều gia đình ở xã Tân Hội có người đi xuất khẩu lao động, làm việc ở Châu Âu nên “hở” ra lô nào là anh em, người trong làng mua hết, ông Sơn nói. 

>> Chuyên gia cảnh báo chiêu trò 'thổi giá' đất ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành