Điểm mặt loạt doanh nghiệp đang góp mặt tại KĐT lớn bậc nhất phía Bắc Hà Nội 

KĐT lớn bậc nhất phía Bắc Hà Nội  

Dự án Khu đô thị (KĐT) mới Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây có tổng diện tích hơn 186ha, nằm trên địa giới của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm). 

Starlake Tây Hồ Tây được xem là KĐT lớn bậc nhất phía Bắc Hà Nội với mức giá đắt đỏ. 

Một góc khu Starlake Tây Hồ Tây. Ảnh: Internet

Dự án này do Công ty TNHH Phát triển THT (thuộc Tập đoàn Daewoo E&C, Hàn Quốc) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 1,3 tỷ USD, chính thức được khởi công từ năm 2014. 

Thời gian triển khai dự án được chia thành 2 giai đoạn gồm: 

- Giai đoạn 1 (2010-2018) sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng; hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong năm 2018; hoàn thành phát triển giai đoạn 1 vào năm 2024. 

- Giai đoạn 2: Hoàn thành đầu tư xây dựng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch; hoàn thành phát triển các công trình đưa và đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch. 

>> Việt Nam sắp có thêm đô thị cửa khẩu quốc tế, tọa lạc tại tỉnh có diện tích lớn nhất Tây Nam Bộ 

Đây là dự án có mức đắt đỏ bậc nhất phía Bắc Hà Nội. Ảnh: Internet

Công ty TNHH Phát triển THT sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ KĐT và xây dựng công trình tại các ô đất theo quy hoạch đã được phê duyệt, nhưng không bao gồm các ô đất đã được chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp trước đó. 

Khu "đất vàng" có sự hiện diện của loạt doanh nghiệp  

Sau các thương vụ chuyển nhượng của THT, hiện nay trên KĐT Tây Hồ Tây đang có sự hiện diện của hàng loạt các doanh nghiệp. 

1. Dự án Embassy Garden tại lô A1-TT1 

Vào tháng 6/2017, Công ty THT đã ký kết chuyển nhượng lô A1-TT1 cho Công ty Cổ phần Phát triển Tài sản Việt Nam (VAD). 

Lễ ký kết giữa THT và VAD diễn ra vào ngày 13/6/2017. Ảnh: Pviholdings

Được biết, VAD nhận vốn đầu tư từ Công ty Cổ phần PVI (PVI) và các công ty con của PVI thông qua Quỹ Đầu tư Cơ hội PVI (POF). Tại lô đất này, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng khu nhà ở thấp tầng với tên thương mại là Embassy Garden. 

2. Dự án Pacific Starlake tại lô H4-HH1 

Lô đất H4-HH1 hiện được giới thiệu là địa điểm triển khai dự án Pacific Starlake, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 1,8ha, bao gồm 3 tòa chung cư và văn phòng. Mới đây, tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp thuộc dự án tại lô H4-HH1 đã được TP Hà Nội bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Bắc Từ Liêm. 

3. Dự án Oriental Square tại lô H2-CC1 

Lô đất H2-CC1 có diện tích 3.946m2, là nơi triển khai dự án Oriental Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến làm chủ đầu tư, với Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) đảm nhiệm vai trò đơn vị phát triển. 

Dự án bao gồm một tòa văn phòng hạng A cao 16 tầng nổi, 3 tầng hầm, với tổng diện tích sàn 28.652m2. Tổng mức đầu tư lên tới gần 1.000 tỷ đồng, và dự án đã chính thức khởi công vào cuối tháng 1/2024. 

4. Trung tâm thương mại CJ tại lô B2-CC1 và B2-CC2 

Lễ ký kết hợp đồng đặt cọc giữa THT và Tập đoàn CJ ngày 30/7/2018. Ảnh: Starlake Hà Nội

Tháng 7/2018, Công ty THT chuyển nhượng hai lô đất B2-CC1 (diện tích 8.753m2) và B2-CC2 (diện tích 8.731m2) cho Tập đoàn CJ của Hàn Quốc, với tổng diện tích khoảng 1,7ha. Tại đây, Tập đoàn CJ dự kiến phát triển một trung tâm thương mại quy mô lớn. 

5. Tòa nhà văn phòng Catgo tại lô H2-CC2 

Lô H2-CC2, còn được biết đến với tên gọi Tòa nhà văn phòng Catgo, đã được Công ty THT chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Catgo vào tháng 3/2019. 

Sáng ngày 26/11/2024, dự án này đã chính thức khởi công trên diện tích 3.984m2, với quy mô 16 tầng nổi, 2 tầng hầm và tổng vốn đầu tư khoảng 880 tỷ đồng. 

6. Trung tâm thương mại Nhật Bản tại lô C1-CC1 

THT và Toshin Development chính thức hoàn tất thủ tục chuyển nhượng dự án tại lô đất C1-CC1 vào ngày 31/12/2020. Ảnh: Starlake Hà Nội

Tháng 5/2019, Toshin Development, công ty thuộc Tập đoàn Takashimaya (Nhật Bản), đã công bố hợp tác với THT Development để phát triển một trung tâm thương mại và văn hóa mang đậm phong cách Nhật Bản tại lô đất C1-CC1 thuộc dự án Starlake. 

Dự án có quy mô 1,7ha và đã được THT chính thức chuyển nhượng cho Toshin Development vào cuối năm 2020. 

7. Dự án The Heaven tại lô H5-CC1 

Lô đất H5-CC1, diện tích 20.036m2, được Công ty THT chuyển giao cho S&D Vina vào tháng 9/2019. 

Tại đây, chủ đầu tư dự kiến triển khai dự án The Heaven, bao gồm hai tòa tháp: một tháp khách sạn 6 sao và một tháp căn hộ dịch vụ, với chiều cao 164m và 40 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án được công bố là 280 triệu USD. 

8. Trung tâm R&D Samsung tại lô B1-CC3 

Tháng 3/2020, Tập đoàn Samsung chính thức đầu tư 220 triệu USD xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển R&D lớn nhất Đông Nam Á tại lô đất B1-CC3, diện tích 11.603m2. Dự án được thiết kế với 16 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn 79.511m2. Sáng 23/12/2022, trung tâm R&D này đã khánh thành và đi vào hoạt động. 

9. Khu phức hợp tại lô D1-CC3 

Lô D1-CC3 do Công ty TNHH SNS Style đầu tư phát triển một khu phức hợp gồm khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và trung tâm thương mại, với diện tích xây dựng 5.012m2. 

Dự án bao gồm khách sạn 23 tầng nổi, 3 tầng hầm, với quy mô 448 phòng tiêu chuẩn 5 sao. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 60.158m2. 

10. Khách sạn Shilla Hotel tại lô B3-CC1 

Lô đất B3-CC1, diện tích hơn 1ha, đang được Daewoo E&C Hàn Quốc triển khai xây dựng Shilla Hotel, một khách sạn 5 sao. 

Dự án bao gồm hai tòa tháp cao 35 tầng, 3 tầng hầm, tích hợp chức năng khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ dịch vụ và khối đế bán lẻ. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 9.000 tỷ đồng. 

11. Landmark 55 tại lô B3-CC2 

Cuối năm 2020, Công ty THT và CTCP Taseco Invest đã ký kết chuyển nhượng dự án Landmark 55, một tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp, trên lô đất B3-CC2 diện tích 23.600m2. 

Taseco Land hiện đã ký hợp đồng chuyển nhượng khối văn phòng cho Mapple Tree, dự kiến hoàn tất giao dịch trong năm 2025. Đồng thời, Taseco Land cũng đang tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng. 

12. Dự án tại lô B2-CC4 

Lô đất B2-CC4 từng được Công ty THT chuyển nhượng cho CTCP Đầu tư TA, một công ty con của Taseco Land. Tuy nhiên, vào tháng 8/2023, Taseco Land đã chuyển nhượng 100% cổ phần tại Đầu tư TAH cho đối tác VIETNAM Investment R Limited. 

13. Trung tâm thương mại tại lô B1-CC1-2 

Cuối năm 2022, Công ty Đại Quang Minh được chọn làm nhà đầu tư cho dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và mua sắm tại lô đất B1-CC1-2. Lô đất rộng 2,4ha, với tổng vốn đầu tư dự án theo chứng nhận đầu tư là 554 tỷ đồng. 

14. Dự án CMC Creative Space Hanoi tại lô B2-CC3 

Tháng 6/2023, Công ty THT chuyển nhượng lô đất B2-CC3 cho CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC. Dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư 1.789 tỷ đồng, bao gồm 626 tỷ đồng vốn góp và 1.163 tỷ đồng vốn huy động. Dự án rộng hơn 1,13ha, quy mô 23 tầng, mật độ xây dựng 40%, và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2024. 

15. Khu tổ hợp tại lô H1-CC1 

HĐQT Công ty CP Công nghệ - Viễn thông Elcom (ELC) mới đây đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng một phần dự án tại lô H1-CC1 thuộc giai đoạn 1 của Khu đô thị Tây Hồ Tây. 

Dự án có diện tích đất 7.561m2, mật độ xây dựng 40%, bao gồm một khu tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và văn hóa tổng hợp với số tầng nổi từ 3 - 17 tầng và 2 tầng hầm. Elcom sẽ hợp tác cùng CTCP Đầu tư và Phát triển MBH để triển khai dự án. 

16. Khu phức hợp K8-HH1 

Đầu tháng 10/2024, Daewoo E&C khởi công dự án khu phức hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp tại lô đất K8-HH1. 

Dự án nằm tiếp giáp tuyến đường rộng 40m nối từ Nguyễn Văn Huyên đến Võ Chí Công. 

Quy mô dự án gồm hai tòa căn hộ cao 26 tầng (tổng 284 căn) và một tòa văn phòng cao 20 tầng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành trong 32 tháng kể từ ngày khởi công. 

>> Bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhưng việc sở hữu nhà của người trẻ vẫn là bài toán khó