Diễn biến mới tại dự án gần sân bay Long Thành của Đất Xanh (DXG) 

Ảnh minh hoạ

Theo Báo Đồng Nai, Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 1.727 thửa đất thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World). 

Các sở, ngành chức năng đã tiến hành kiểm tra thực địa công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án, hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Kết quả cho thấy toàn bộ hệ thống hạ tầng, kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo đúng quy định. 

Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầm non và 1 trường liên cấp 1-2, 1 trạm y tế và công trình trung tâm thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành. 

Sở Xây dựng tỉnh cũng xác định dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị định Chính phủ nên không thuộc trường hợp phải xây dựng nhà trước khi chuyển nhượng. 

Căn cứ các quy định pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo 1.727 thửa đất thuộc dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng. 

Được biết, Gem Riverside - dự án được kỳ vọng là “gà đẻ trứng vàng” của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG ) có diện tích 6,7ha, bao gồm 12 block (cao 32 - 34 tầng) với khoảng 3.200 căn hộ. Dự án này có tổng giá trị phát triển 21.000 tỷ đồng. 

Gem Riverside có vị trí nằm cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cách đại lộ Mai Chí Thọ 5 phút đi xe. Đây là dự án có định vị chung cư cao cấp đầu tiên của Đất Xanh kể từ khi doanh nghiệp tham gia mảng phát triển dự án. 

Theo báo cáo cập nhật từ Chứng khoán Vietcap, tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư của Đất Xanh mới đây, khoảng 60% dự án Gem Sky World đã được bán trước, trong đó 40% đã được bàn giao. Điều này dẫn đến backlog đạt khoảng 700 căn, trong đó Đất Xanh dự kiến khoảng 300 căn sẽ được ghi nhận vào cuối năm 2024. 

Hiện tại, dự án còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh. Doanh nghiệp này cho biết vẫn chưa mở bán lại Gem Sky World do đang chờ đợi điều kiện thị trường cải thiện hơn. Theo đó, công ty dự kiến sẽ mở bán lại vào cuối năm 2024. 

>> Dự án gần sân bay Long Thành của Đất Xanh (DXG) sẽ có giấy phép xây dựng vào quý IV/2024?